ca. 530 m² Hallenfläche sowie ca. 125 m² Büro-/Sozialflächen

Beschreibung

Auf einem sehr gepflegten Gewerbegrundstück, welches bereits mit 2 Gewerbe-/Bürogebäuden bebaut wurde, ist im Jahr 2019 eine weitere moderne Hallenfläche mit integrierten Büro-/Sozialflächen errichtet worden. Derzeit kann eine Einheit des Neubaus sowie eine sehr moderne Büroeinheit im Bestandsgebäude angemietet werden. Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

ca. 530 m² Hallenfläche mit integriertem Meisterbüro
- ebenerdige Andienung über ein Sektionaltor (ca. 4 m x ca. 4 m)
- überdachte Andienungszone
- Hallenhöhe ca. 6,8 m UKB
- integrierte WC-Anlage und integrierter Büroraum
- beheizbar
- sehr gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht
- großzügige Rangierflächen für LKW´s

ca. 125 m² Büro-/Sozialfläche
- hervorragende natürliche Belichtung über sehr große Fensterflächen
- eigener Eingang mit Gegensprechanlage, Videoanlage und Türsummer
- Einbauküche mit Spülmaschine, Kühlschrank und Mikrowelle
- Duschbad vorhanden
- Beleuchtung, Steckdosen, Telefonanschluss sowie umlaufender Kabelkanal
- großzügige Raumaufteilung im Loftcharakter

Bei Bedarf können PKW-Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Nach Vereinbarung.
Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.