modernisierte Lager-/Fertigungsfläche ab ca. 1.500 m² – ca. 5.000 m² zentral in Wandsbek
22179 Hamburg, Halle/Lager/Produktion zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Katrin Mann
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FirmaJacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)
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AdresseHammer Deich 70
20537 Hamburg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 40 325 66 530
Objektdaten
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Objekt ID1423/G2
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ObjekttypHalle/Lager/Produktion
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Adresse22179 Hamburg
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Gesamtfläche ca.5.000 m²
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Lagerfläche ca.5.000 m²
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Grundstück ca.20.000 m²
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Baujahr59-96
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Zustandgepflegt
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Mieterprovision (gewerblich)3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
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Preisauf Anfrage
Objektbeschreibung
Beschreibung
Auf einem großzügigen Gewerbegrundstück mit einer Fläche von ca. 20.000 m², wurden in den letzten Jahrzenten attraktive, ebenerdige Gewerbehallen und mehrere Büro- und Verwaltungsgebäude errichtet.
Auf dem Areal stehen folgende Flächen zur Vermietung:
Hallenflächen
ca. 1.500 m² - ca. 5.000 m²
Büro-/Gewerbe-/Sozialflächen
ca. 500 m² - ca. 1.500 m²
Freiflächen
ca. 500 m² - ca. 5.000 m² befestigte Freifläche
- Hallenflächen sind frostfrei oder beheizbar, durchschnittliche Höhe von ca. 6-8 m
- Andienung ebenerdig
- diverse Zu- und Abfahrten auf dem Grundstück vorhanden
- Flächen werden revitalisiert, Aufteilung und Ausstattung in Absprache mit dem Mieter möglich
Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.
Ausstattung
ENERGIEAUSWEIS
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.
Sonstige Informationen
Nach Absprache frei lieferbar.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Wir bitten Sie, auch "nur" bei Außenbesichtigungen um ÄUSSERSTE DISKRETION. Innenbesichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich, bitte stimmen Sie gewünschte Termine mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50 ab.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
ENERGIEAUSWEIS
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.
Lage
Das Grundstück ist günstig gelegen in Hamburg - Wandsbek und bietet damit eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung. Diese Lage sichert eine Anbindung an die Innenstadt in ca. 10 Minuten und an die Autobahnen 1 und 24 in 5 Minuten.
In unmittelbarer Nähe des Standorts finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und Dienstleistungsangebote. Zudem befinden sich in der Umgebung Wohngebiete, was potenziell zusätzliche Kundenströme für ansässige Unternehmen bedeutet.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist modern und gut ausgebaut. Das Gewerbegebiet ist geprägt von einer Mischung aus kleinen und mittelständischen Unternehmen verschiedener Branchen, was ein dynamisches und vielseitigen Geschäftsumfeld schafft.
Somit bietet die Lage des Gewerbeparks verschiedenen Unternehmen ideale Bedingungen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
