ca. 162 m² frisch sanierte Büro-/Sozialflächen nahe des Rathausmarktes

20095 Hamburg, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    427/E3
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    20095 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    162 m²
  • Gesamtfläche ca.
    162 m²
  • Teilbar ab
    162 m²
  • Küche
    Teeküche
  • Baujahr
    1951
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei für den Mieter.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Teeküche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zur Verfügung stehenden Flächen befinden sich im dritten Obergeschoss eines im Jahr 1951 erbauten Geschäftshauses in Innenstadtlage. Sie sind sowohl über das Treppenhaus als auch über den Aufzug zu erreichen. Die zur Vermietung anstehenden Flächen gestalten sich wie folgt:

ca. 161 m² Büro-/Sozialflächen im 3. OG
- Echtholzparkett
- aufgeteilt in geräumigen Flur, Empfangsbereich, ca. 3 Einzelbüroräume, 1 Besprechungsraum
- gute natürliche Belichtung durch großzügige Fenster
- moderne Ausstattung
- Personenaufzug
- Küche
- getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen
- flexible Aufteilung der Büroflächen möglich
- kleine Tiefgarage vorhanden

Der Eigentümer führt gerade umfangreiche Renovierungsarbeiten in den Räumlichkeiten durch:
- Sanierung Sanitäreinheiten (inkl. Sanitärgegenstände und Fliesen)
- Überarbeitung Fensterelemente, Zargen und Heizkörper
- Bodenbelag in den Büroräumen und Empfangsbereich
- Streichen der gesamten Mietfläche

Zum jetzigen Zeitpunkt kann auf die Gestaltung noch Einfluss genommen werden (Auswahl Bodenbelag in Büroräumen, Sanitärgegenstände und Fliesen)

Bei Bedarf können PKW-Stellplätze in der dazugehörigen Tiefgarage angemietet werden.

Ausstattung

ENERGIEAUSWEIS
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei!

Lage

Die angebotene Immobilie liegt sehr zentral in der Hamburger Altstadt. Die Fußgängerzone mit der belebten Mönckebergstraße mit zahlreichen Ladengeschäften und anderen gewerblichen Nutzungen sowie das Rathaus sind ca. 450 m entfernt. . Die öffentlichen Verkehrsmittel wie U-/S-Bahn und Bus sind innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar. .Die Infrastruktur ist somit als hervorragend zu bezeichnen. Parkplätze stehen in den umliegenden Straße zur Verfügung.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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