repräsentative Büroflächen ab ca. 288 m² bis ca. 4.480 m² in einem gepflegten Gewerbepark

22045 Hamburg, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    247/G3/E1
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    22045 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    4.480 m²
  • Gesamtfläche ca.
    4.480 m²
  • Teilbar ab
    288 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Teeküche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im östlichen Hamburger Stadtgebiet befindet sich der Gewerbepark bestehend aus mehreren Gebäuden mit Büro-/Sozialflächen sowie Lager-/Fertigungsflächen. Der Gewerbehof wurde parkähnlich mit gepflegter Begrünung angelegt. Es haben sich hier bereits mehrere namhafte Unternehmen angesiedelt. Derzeit stehen die nachfolgend aufgeführten Flächen zur Vermietung an:

Haus 1:
ca. 302 m² Büro-/Sozialflächen im EG
ca. 359 m² Büro-/Sozialflächen im ZG
ca. 585 m² Büro-/Sozialflächen im 1. OG
ca. 585 m² Büro-/Sozialflächen im 2. OG
ca. 357 m² Büro-/Sozialflächen im 3. OG

Haus 1a:
ca. 233 m² Archivflächen im UG
ca. 350 m² Büro-/Sozialflächen im 1. OG

Haus 1b:
ca. 36 m² Büro-/Sozialflächen im ZG
ca. 288 m² Büro-/Sozialflächen im 1. OG

Haus 2:
ca. 350 m² Büro-/Sozialflächen im 1. OG
ca. 349 m² Büro-/Sozialflächen im 2. OG
ca. 349 m² Büro-/Sozialflächen im 3. OG

Haus 2a:
ca. 29 m² Archivflächen im UG
ca. 308 m² Büro-/Sozialflächen im 1. OG

Flächendetails:
- Zugang über repräsentative Treppenhäuser
- moderne Personenaufzüge führen bis in jede Etage
- die Flächen sind teilweise über einen gläsernen Wandelgang miteinander verbunden
- teilweise moderne Innenglaswände
- getrennte Damen- und Herrn-WC-Anlagen
- Teeküchen
- gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht
- Aufteilung nach Mieterwunsch möglich

Bei Bedarf können PKW-Stellplätze auf dem begrünten Innenhof angemietet werden.

Des Weiteren stehen auf dem Areal Besucher-PKW-Stellplätze zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 4 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das
3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Lage

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger und zentraler Lage im Hamburger Stadtteil Wandsbek und ist über den Autobahnzubringer 'Jenfeld' der A 24 schnell erreichbar. Die A 24 in Verbindung mit der A 1 / A7 verbindet Hamburg mit Berlin, Lübeck, Hannover und Bremen. Die Hamburger Innenstadt sowie das Hafengebiet sind über die nahegelegene B 75 ebenfalls schnell erreichbar.
Durch die nahegelegene S-Bahnstation 'Tonndorf / Wandsbek-Ost' und durch Busverbindungen ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben.

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