ca. 1.720 m² Lager-/Fertigungsflächen sowie ca. 115 m² Büro-/Sozialflächen

21423 Winsen, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    951/Eh5
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    21423 Winsen
  • Bürofläche ca.
    115 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.835 m²
  • Lagerfläche ca.
    1.720 m²
  • Teilbar ab
    1.835 m²
  • Küche
    Teeküche
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Teeküche
  • ✓ Zulieferung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf dem ca. 17.200 m² großen, vollständig umzäunten Gewerbegrundstück entstanden in den 50iger Jahren diverse Lager-/Fertigungsflächen sowie Büro-/Atelier-/Labor-/Ausstellungsflächen. Das Grundstück wurde von dem Eigentümer revitalisiert und in flexible Fächen für kleinere und mittelgroße Unternehmen aus verschiedensten Branchen umgewandelt. Des Weiteren wurde das Areal um einen Neubau mit weiteren Hallen- und Büroflächen erweitert. Die derzeit zur Vermietung anstehenden Flächen gestalten sich wie folgt:

ca. 1.720 m² Lager-/Fertigungsfläche (Halle 2)
ca. 115 m² Büro-/Sozialflächen (Büro 5 b)
- ebenerdige Andienung über ein Rolltor
- Hallenfläche unbeheizt
- WC-Anlage
- gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht durch Oberlichter und Fensterbänder

Bei Bedarf können PKW-Stellplätze sowie weitere Hallen- und Büroflächen auf dem Grundstück angemietet werden.

Ausstattung

ENERGIEAUSWEIS
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Verfügbarkeit nach Absprache.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

ENERGIEAUSWEIS
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Lage

Das Objekt befindet sich in Winsen (Luhe), im nordöstlichen Niedersachsen und damit ca. 30 km von der Hansestadt Hamburg entfernt. Die direkte Lage an einer Hauptverkehrsstraße ermöglicht eine zügige Anbindung an die Autobahn 39, Anschlussstelle "Winsen-Ost". Dementsprechend ist in wenigen Fahrminuten das Autobahnkreuz "Maschen" erreichbar, welches eine gute Anbindung an Hamburg, Bremen und Hannover ermöglicht. Das Objekt liegt in fußläufiger Entfernung zu gastronomischen und technischen Betrieben sowie Supermärkten. Ein Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Busse sowie die Bahnstrecke "Hamburg-Hannover" gewährleistet.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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