NEUBAU – ab ca 1.038 m² bis ca. 8.168 m² Logistik-/Lagerfläche sowie Büro-/Sozialflächen

Beschreibung

Auf einem ca. 56.000 m² großen Grundstück wurde in zwei Bauabschnitten ein hochmoderner Light-Industrial-Gewerbepark errichtet. Der erste Bauabschnitt ist bereits voll vermietet. Das Projekt richtet sich an mittelständische Unternehmen, die Bedarf an Logistik-/Lager-/ Produktionsflächen in Kombination mit Büro- und Showroom-Flächen haben. Die Gebäude wurden im DGNB - Platin Status errichtet. Die Flächen im II. Bauabschnitt gestalten sich wie folgt:

Unit 3:
ca. 2.749 m² Logistik-/Lagerfläche
ca. 40 m² Büro-/Sozialflächen im EG
ca. 276 m² Mezzanine (Büro)
ca. 226 m² Mezzanine (Lager)
- Andienung über 3 Rampentore (ca. 3 m x ca. 3 m), davon ein Rolltor mit einer
Überladeladebrücke, (ca. 2 m x 4,5 m)
- ein ebenerdiges Rolltor vorhanden
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen im EG
- 10 PKW-Stellplätze (inkl. 2 E-Ladeplätze), 9 Fahrradstellplätze

Unit 4:
ca. 2.354 m² Logistik-/Lagerfläche
ca. 66 m² Technikfläche im EG
ca. 36 m² Büro-/Sozialflächen im EG
ca. 279 m² Mezzanine (Büro)
ca. 229 m² Mezzanine (Lager)
- Andienung über 3 Rampentore (ca. 3 m x ca. 3 m), davon ein Rolltor mit einer
Überladeladebrücke (ca. 2 m x 4,5 m)
- ein ebenerdiges Rolltor vorhanden
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen im EG
- 8 PKW-Stellplätze (inkl. 2 E-Stellplätze), 9 Fahrrad-Stellplätze

Unit 5:
ca. 1.845 m² Logistik-/Lagerfläche
ca. 139 m² Büro-/Sozialflächen im EG
- Andienung über ein ebenerdiges Rolltor (ca. 3 m x ca. 4,5 m)
- Büroflächen verteilen sich auf drei Räume
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen sowie Umkleideräume im EG

Unit 6:
ca. 1.038 m² Logistik-/Lagerfläche
ca. 155 m² Büro-/Sozialflächen im EG
- Andienung über ein ebenerdiges Rolltor (ca. 3 m x ca. 4,5 m)
- Büroflächen verteilen sich auf drei Räume
- Umkleideräume, getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen im EG

Flächendetails:
- lichte Hallenhöhe im EG ca. 10 m UKB
- Bodenbelastbarkeit ca. 5 t/m²
- Deckensprinklerung in den Hallenflächen
- Tageslichtkuppeln, horizontale Fensterbänder für Produktionsarbeitsplätze
- elektrischer Sonnenschutz in den Bürobereichen
- LED-Beleuchtung, PV-Anlage auf dem Dach
- E-Ladesäulen tlw. vorhanden
- SMART Metering
- Regenwasserzisterne für Grünanlagen Bewässerung

Die o.g. Einheiten können sowohl zusammenhängend als auch getrennt voneinander angemietet werden.

Es stehen für jede Einheit zahlreiche PKW- und LKW-Stellplätze zur Anmietung auf dem Grundstück zur Verfügung.

Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Verfügbarkeit nach Absprache.
Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei!

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.