NEUBAU – ca. 8.831 m² Logistik-/Lagerfläche (teilbar ab ca. 3.943 m²) sowie ca. 1.280 m² Büro
21218 Seevetal, Halle/Lager/Produktion zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Hubert Gottwald
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FirmaJacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)
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AdresseHammer Deich 70
20537 Hamburg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 40 325 66 530
Objektdaten
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Objekt ID1/704/G1
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ObjekttypHalle/Lager/Produktion
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Adresse21218 Seevetal
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Bürofläche ca.1.280 m²
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Gesamtfläche ca.10.111 m²
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Lagerfläche ca.8.831 m²
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Grundstück ca.56.000 m²
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Mieterprovision (gewerblich)PROVISIONSFREI für den Mieter!
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Preisauf Anfrage
Objektbeschreibung
Beschreibung
Auf einem ca. 56.000 m² großen Grundstück wird in zwei Bauabschnitten ein hochmoderner Light-Industrial-Gewerbepark errichtet. Der erste Bauabschnitt ist bereits voll vermietet. Das Projekt richtet sich an mittelständische Unternehmen, die Bedarf an Lager-/Produktionsflächen in Kombination mit Büro und Showroom-Flächen haben. Die Gebäude sollen im DGNB - Platin Status errichtet werden. Die Flächen im II. Bauabschnitt gestalten sich wie folgt:
ca. 4.888 m² Hallenfläche (Unit 3)
ca. 3.943 m² Hallenfläche (Unit 4)
ca. 1.280 m² Büro-/Mezzanine (ca. 640 m² je Unit)
ca. 87 Pkw-Stellplätze
-Andienung über jeweils 3 Rampentore (ca. 3 m x 3 m) sowie jeweils 1 ebenerdiges Tor (ca. 3 m x ca. 4,5 m) pro Einheit
-lichte Hallenhöhe ca. 10 m UKB
-Bodenbelastbarkeit ca. 5 t/m²
-Deckensprinklerung in den Hallenflächen
-Tageslicht durch Oberlichter und ebenerdige Fenster/Fensterbänder
-1 Bodenablauf für Reinigungsmaschine in Halle
-Tageslichtkuppeln, horizontale Fensterbänder für Produktionsarbeitsplätze
-elektrischer Sonnenschutz der Bürobereiche
-LED-Beleuchtung, PV-Anlage auf dem Dach
-E-Ladesäulen
-SMART Metering
-Regenwasserzisterne für Grünanlagen Bewässerung
Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.
Ausstattung
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.
Sonstige Informationen
Voraussichtlich Quartal 3/2023.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.
Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei!
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.
Lage
Das Gewerbegebiet befindet sich in Seevetal-Beckedorf direkt an der südlichen Hamburger Stadtgrenze. Dieser Standort verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Anschlussstellen "Fleestedt" und "Marmstorf" der A7 sind nur ca. 2 km entfernt. Es besteht eine hervorragende überregionale Anbindung an das "Maschener Kreuz" und "Autobahndreieck HH-Südwest" in Richtung Bremen, Hannover, Lüneburg, Lübeck, Berlin und Flensburg als auch an das Hamburger Hafengebiet und die Innenstadt. Über die ebenfalls sehr nahegelegenen Bundesstraßen B 4 und B 75 ist eine gute Verbindung in die Harburger Innenstadt als auch nach Hamburg gewährleistet. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
