ca. 7.299 m² Grundstücksfläche bebaut mit ca. 2.208 m² Lager-/Werkstatt- und Büroflächen, teilbar

Beschreibung

Auf dem ca. 7.299 m² großen Gewerbegrundstück wurden in mehreren Gebäudeabschnitten Lager-/Werkstatt- und Büroflächen errichtet. Die Flächen befinden sich durch laufend durchgeführte Instandhaltungsmaßnahmen in einem guten Zustand. Es besteht die Möglichkeit, das Gesamtgrundstück als Solitärobjekt oder das hälftige Grundstück anzumieten. Da das Grundstück über zwei Zufahrten verfügt, würde auch bei einer hälftigen Grundstücksanmietung der Solitärcharakter für die jeweiligen Mieter erhalten bleiben. Die angebotenen Flächen gestalten sich wie folgt:

Gebäudeteil A (Büro-, Personal- und Sozialräume)
ca. 182 m² Büroflächen

• Baujahr 1962
• 2-geschossig

Gebäudeteil B (Wagenhalle mit einem Werkstattanbau)
ca. 535 m² Hallenfläche

• Baujahr 1966
• ebenerdig, durchfahrbar
• 2 Hallenabschnitte (ca. 355 m² und ca. 180 m²)
• Hallenhöhe ca. 6,5 m
• beheizbar
• Grube
• gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht

Gebäudeteil C (Lagerhalle)
ca. 156 m² Lagerfläche

• Baujahr 1972
• ebenerdige Andienung über 1 Tor
• Hallenhöhe ca. 3 m
• unbeheizt
• gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht

Gebäudeteil D (Fahrzeug- und Montagehalle mit 3 Fahrzeuggruben)
ca. 300 m² Werkstatt-/Fertigungs-/Lagerfläche

• Baujahr 1979
• ebenerdige Andienung über 5 nebeneinander liegende Rolltore
• Hallenhöhe ca. 5,9 m UKB
• beheizbar
• 3 Fahrzeuggruben
• Absauganlage für Lkws
• Ölabscheider
• Durchgang zur Gebäude E
• gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht

Gebäudeteil E (Fahrzeugreparaturhalle)
ca. 580 m² Werkstatt-/ Fertigungs-/ Lagerfläche

• Baujahr 1972
• Hallenhöhe ca. 5,9 m UKB
• beheizbar
• 1 ebenerdiges Tor
• Fahrzeuggrube
• Absauganlage für Lkws
• Ölabscheider
• ebenerdig
• gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht
• Durchgang zur Gebäude D

Gebäudeteil F (Aufenthalts-/Sanitärräume)
ca. 325 m² Sozialflächen

• Baujahr 1975
• getrennte Umkleideräume
• Duschen, WC-Anlagen
• Aufenthaltsräume
• Verbindung zu den Gebäuden E und G

Gebäudeteil G (Bürogebäude)
ca. 130 m² Büroflächen

• Baujahr 1998
• 2-geschossig

ca. 5.000 m² Freifläche

• überwiegend asphaltiert
• schwerlasttauglich

Das Objekt verfügt über 3 Solaranlagen à ca. 30 kWp. Zukünftige Mieter erwerben den daraus produzierten Strom zu einem vergünstigten Energiepreis.

Des Weiteren besteht die Möglichkeit, das Gesamtobjekt käuflich zu erwerben. Sprechen Sie uns bei Interesse hierzu gerne an!

Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.

Ausstattung

ENERGIEAUSWEIS
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstiges

Ab dem 01. August 2027 frei lieferbar.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Wir bitten Sie, auch "nur" bei Außenbesichtigungen um ÄUSSERSTE DISKRETION. Innenbesichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich, bitte stimmen Sie gewünschte Termine mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50 ab.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt bei Ankauf 5,25 % vom Kaufpreis, bei Anmietung beträgt die Provision das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Käufer bzw. Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzw. Mietvertrages verdient und fällig.

ENERGIEAUSWEIS
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.