ca. 1.000 m² ebenerdige Lager-/Fertigungsflächen sowie ca. 250 m² Büro-/Sozialflächen

22869 Schenefeld, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1331/Eh2
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    22869 Schenefeld
  • Bürofläche ca.
    250 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.250 m²
  • Lagerfläche ca.
    1.000 m²
  • Teilbar ab
    1.250 m²
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig frei lieferbar.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Zulieferung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    31.08.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Endenergie­verbrauch
    77,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    22,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    55,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Stromverbrauch 22,00 kWh/(m²·a) Primärenergieverbrauch 55,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf einem Gewerbegrundstück sind Lager-/Fertigungsflächen sowie ein zur Straßenseite hin ausgerichtetes, 3-geschossiges Bürogebäude entstanden. Die Lager-/Fertigungsflächen wurden in mehreren Bauabschnitten errichtet und sind in mehrere Mieteinheiten unterteilt. Folgende Mietflächen stehen derzeit auf dem Gewerbehof zur Vermietung an:

ca. 1.000 m² Lager-/Fertigungsfläche
- Andienung über ein ebenerdiges Rolltor (ca. 4 m x ca. 4,5 m)
- überdachte Be-/Entladezone
- stützenfrei
- Hallenhöhe ca. 4,6 m
- beheizbar
- Hallenboden Vakuum-Beton
- natürliche Belichtung durch Oberlichter

ca. 250 m² Büro-/Sozialflächen
- im 1. Obergeschoss gelegen
- aufgeteilt in mehrere Räume, flexible Aufteilung möglich
- elektronische Außenjalousien
- Glasfaseranschluss
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- bei Bedarf kann eine Pantryküche installiert werden

Es besteht die Möglichkeit, weitere Hallen- und Büroflächen auf dem Gewerbehof anzumieten. Bei Interesse sprechen Sie uns gerne an!

Bei Bedarf können des Weiteren PKW-Stellplätze angemietet werden.

Ausstattung

Energieausweis Art: Energieverbrauch
Endenergiewert: 77 kWh/(m²*a)
Energieträger: Erdgas
Endenergiewert Strom: 22 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme: 55 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 31.08.2032

Sonstige Informationen

Kurzfristig frei lieferbar.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Energieausweis Art: Energieverbrauch
Endenergiewert: 77 kWh/(m²*a)
Energieträger: Erdgas
Endenergiewert Strom: 22 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme: 55 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 31.08.2032

Lage

Das zur Vermietung stehende Gewerbeobjekt befindet sich in der westlichen Hamburger Randgemeinde Schenefeld, unmittelbar angrenzend an die Hansestadt Hamburg. Die Altonaer Chaussee und die B 431 können in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden. Dadurch ist eine gute Anbindung an die Autobahnschlussstellen der A 7 gegeben, welche Hamburg mit Kiel, Flensburg, Husum, Hannover und Bremen verbindet. Die Hamburger Innenstadt und das Hafengebiet sind ebenfalls zügig zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und die S-Bahnen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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