ca. 1.000 m² ebenerdige Lager-/Fertigungsflächen sowie ca. 250 m² Büro-/Sozialflächen

Beschreibung

Auf einem Gewerbegrundstück sind Lager-/Fertigungsflächen sowie ein zur Straßenseite hin ausgerichtetes, 3-geschossiges Bürogebäude entstanden. Die Lager-/Fertigungsflächen wurden in mehreren Bauabschnitten errichtet und sind in mehrere Mieteinheiten unterteilt. Folgende Mietflächen stehen derzeit auf dem Gewerbehof zur Vermietung an:

ca. 1.000 m² Lager-/Fertigungsfläche
- Andienung über ein ebenerdiges Rolltor (ca. 4 m x ca. 4,5 m)
- überdachte Be-/Entladezone
- stützenfrei
- Hallenhöhe ca. 4,6 m
- beheizbar
- Hallenboden Vakuum-Beton
- natürliche Belichtung durch Oberlichter

ca. 250 m² Büro-/Sozialflächen
- im 1. Obergeschoss gelegen
- aufgeteilt in mehrere Räume, flexible Aufteilung möglich
- elektronische Außenjalousien
- Glasfaseranschluss
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- bei Bedarf kann eine Pantryküche installiert werden

Es besteht die Möglichkeit, weitere Hallen- und Büroflächen auf dem Gewerbehof anzumieten. Bei Interesse sprechen Sie uns gerne an!

Bei Bedarf können des Weiteren PKW-Stellplätze angemietet werden.

Ausstattung

Energieausweis Art: Energieverbrauch
Endenergiewert: 77 kWh/(m²*a)
Energieträger: Erdgas
Endenergiewert Strom: 22 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme: 55 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 31.08.2032

Sonstige Informationen

Kurzfristig frei lieferbar.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Energieausweis Art: Energieverbrauch
Endenergiewert: 77 kWh/(m²*a)
Energieträger: Erdgas
Endenergiewert Strom: 22 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme: 55 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 31.08.2032