Kontaktdaten
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NameHerr Hubert Gottwald
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FirmaJacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)
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AdresseHammer Deich 70
20537 Hamburg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 40 325 66 530
Direktanfrage stellen
ca. 305 m² Lager-/Gewerbe- und ca. 323 m² Büro sowie ca. 300 m² Freifläche
Objektdaten
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Objekt-ID1508
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ObjekttypHalle/Lager/Produktion
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Adresse18147 Rostock
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Bürofläche ca.323 m²
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Gesamtfläche ca.628 m²
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Lagerfläche ca.305 m²
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Freifläche ca.300 m²
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Baujahr1994
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Zustandgepflegt
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Mieterprovision3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
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Preisauf Anfrage
Objektbeschreibung
Beschreibung
Auf dem ca. 4.860 m² großen Gewerbegrundstück wurden im Jahr 1994 eine ebenerdige Gewerbe-/Lagerhalle mit integrierten Büro-/Sozial- und Schulungsflächen, ein separates Bürogebäude und ein kleineres Werkstatt-/Garagengebäude errichtet. Das vollständig umzäunte und durch ein mechanisches Tor gesicherte Grundstück ist überwiegend mit Verbundsteinpflaster befestigt und bietet großzügige Freiflächen mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Die derzeit vorhandene Bebauung gestaltet sich wie folgt:
Einheit 1:
ca. 305 m² Lager-/Gewerbe-/Werkstattfläche
ca. 323 m² Büro-/Service-/Schulungsfläche
- Andienung ebenerdig über ein Rolltor, separate Personenzugangstür
- Halle ist beheizbar über eine Deckengebläseheizung
- Boden mit Stapler befahrbar
- direkte Verbindung zu den Büro-/Schulungsflächen
- Aufteilung flexibel an Nutzerbedürfnisse anpassbar
- abgehängte Rasterdecke, Klimaanlage, Teppichboden, Einbauküche, getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- mehrere PKW-Stellplätze können angemietet werden
Einheit 2:
ca. 300 m² Freifläche
- Freifläche überwiegend befestigt
- eingezäunt
Es können weitere PKW-Stellplätze in ausreichender Anzahl auf dem Gewerbegrundstück angemietet werden.
Ausstattung
ENERGIEAUSWEIS
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.
Sonstiges
Nach Absprache frei lieferbar.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
ENERGIEAUSWEIS
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.
Lage der Immobilie
Das
Objekt befindet sich in dem gewachsenen Gewerbegebiet
"Neu-Hinrichsdorf" im Nordosten der Hansestadt Rostock. Diese Lage bietet eine exzellente Anbindung an die A 19, Anschlussstelle "Rostock-Nord" und in Verbindung damit zur A 20 in Richtung Hamburg sowie zur A 24 in Richtung Berlin. Das Gebiet ist direkt mit dem Seehafen Rostock, als Logistik-Hub für die Ostsee-Region verbunden. In der direkten Umgebung befinden sich mehrere mittelständische Unternehmen sowie ein Logistik-Konzern, die insgesamt ca. 2.000 Arbeitsplätze in dem Gebiet schaffen. Die öffentlichen Verkehrsmittel können über eine in der Straße liegende Bushaltestelle mit zwei Linien erreicht werden.