ca. 445 m² neuwertige, ebenerdige, befahrbare Lager-/Produktionshalle

Beschreibung

Auf einem gepflegten, ca. 7.021 m² großen Gewerbegrundstück ist Ende 2021 ein repräsentativer und hochwertiger Gewerbehof mit 12 ebenerdigen Halleneinheiten entstanden. Die Gesamtmietfläche des Areals beträgt ca. 4.500 m². Die Hallenflächen wurden nach hochwertigen Standards erstellt und verfügen über moderne Dämmung, Gas-, Wasser-, Elektroanschlüsse und Glasfaser auf dem Areal. Derzeit steht eine neuwertige, befahrbare Hallenfläche zur Anmietung zur Verfügung:

ca. 445 m² Lager-/Produktionsfläche

• Andienung über ein ebenerdiges, elektrisches Sektionaltor (ca. 4 m x ca. 4 m)
• Höhe ca. 7 m
• ca. 500 kg/m² Bodenbelastbarkeit
• unbeheizt, bei Bedarf können vom Nutzer Dunkelgasstrahler installiert werden
• hervorragende Belichtung über Glaselemente über dem Rolltor und ein Oberlicht (zum Lüften und als RWA geeignet) sowie über eine LED-Grundbeleuchtung
• gute natürliche Belichtung und Belüftung durch ein Oberlicht
• WC-Anlagen stehen im Verwaltungstrakt zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung
• Hallenfläche hat einen eigenen Hausanschluss für Strom und Gas, Zu- und Abwasser
• Telefon/Internet können über Glasfaser angeschlossen werden

Bei Bedarf können zusätzlich ca. 400 m² Lager-/Produktionsfläche sowie PKW-Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden.

Ausstattung

ENERGIEAUSWEIS
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstiges

Verfügbar ab sofort.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

ENERGIEAUSWEIS
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.