provisionsfrei – ca. 1.489 m² Lagerfläche mit integriertem Meisterbüro in zentraler Lage

21465 Reinbek, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    612
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    21465 Reinbek
  • Gesamtfläche ca.
    1.490 m²
  • Lagerfläche ca.
    1.490 m²
  • Teilbar ab
    1.490 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Voraussichtlich ab Juli 2022 frei lieferbar.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei für den Mieter.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Zulieferung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    12.07.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Endenergie­verbrauch
    117,70 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    32,10 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    85,60 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Stromverbrauch 32,10 kWh/(m²·a) Primärenergieverbrauch 85,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf einem zentral gelegenen Gewerbegrundstück wurde im Jahr 1968 ein Gewerbekomplex mit insgesamt ca. 5.424 m² Hallenflächen und ca. 3.194 m² Büro-/Sozialflächen errichtet. Derzeit steht in dem Objekt folgende Lagerfläche zur Vermietung an:

Halle 2:
ca. 1.490 m² Lager-/Fertigungsfläche
- beheizbar
- gute Versorgung mit natürlichem Licht
- Andienung über 3 ebenerdige Tore
- Hallenhöhe ca. 5,5 m
- hohe Stromversorgung durch eigenen Trafo
- integriertes Meisterbüro und Sozialflächen

Bei Bedarf können auf dem Gewerbegrundstück Pkw-Stellplätze angemietet werden.

Des Weiteren besteht die Möglichkeit auf eine Anmietung von Büroflächen ab ca. 100 m² bis ca. 500 m² auf dem Gewerbegrundstück. Sprechen Sie uns hierzu gerne an!

Ausstattung

ENERGIE
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Endenergiewert:117,70 kWh/(m²a)
Energieträger:Gas
Endenergiewert Strom:32,10 kWh/(m²a)
Endenergiewert Wärme:85,60 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis:12.07.2019

Sonstige Informationen

Voraussichtlich ab Juli 2022 frei lieferbar.
Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit zwischen 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) - 6 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.

Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei!

ENERGIE
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Endenergiewert:117,70 kWh/(m²a)
Energieträger:Gas
Endenergiewert Strom:32,10 kWh/(m²a)
Endenergiewert Wärme:85,60 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis:12.07.2019

Lage

Das Objekt liegt im Gewerbe- und Industriegebiet von Reinbek / Kreis Stormarn, unmittelbar an der östlichen Stadtgrenze von Hamburg-Lohbrügge. Das Gebiet ist voll erschlossen mit mittleren und kleineren Betriebsansiedlungen in offener Bauweise bebaut. Es besteht eine sehr gute BAB-Anbindung. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und in Verbindung damit an die S-Bahnstation "Reinbek".

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