ca. 2.120 m² Lager-/Fertigungsfläche mit Kranbahnen sowie ca. 570 m² angrenzendem Büro

Beschreibung

Auf dem verkehrsgünstig gelegenen Grundstück wurden Lager-/ Fertigungsflächen sowie angrenzende Büro-/Sozialflächen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.690 m² errichtet. Das Objekt wurde laufend instand gehalten und befindet sich daher in einem insgesamt guten Zustand. Das zur Vermietung anstehende Solitärobjekt gestaltet sich wie folgt:

ca. 2.120 m² Lager-/Fertigungsfläche
- Andienung über 2 ebenerdige Rolltore
- Hallenflächen in mehrere, miteinander verbundene Hallenabschnitte aufgeteilt
- Hallenhöhe ca. 5 m – ca. 9 m
- gute Versorgung mit Tageslicht durch großzügige Lichtbänder
- beheizbar
- Kranbahnen vorhanden
- Umkleideräume, Duschen, WC-Anlagen, Aufenthaltsraum mit Küche
- direkte Verbindung zu den Büro-/Sozialflächen

ca. 570 m² Büro-/Sozialflächen im Bürogebäude
- aufgeteilt auf Erd-, 1. und 2. Obergeschoss
- moderner und einladender Eingangsbereich
- Teppichfußboden
- abgehängte Decken
- tlw. Klimaanlagen vorhanden
- direkte Verbindung zu den Lager-/Fertigungsflächen
- getrennte Damen-und Herren-WC-Anlagen vorhanden
- Pantry vorhanden
- aufgeteilt in große und helle Büroräume
- Raumaufteilung flexibel gestaltbar

Bei Bedarf können PKW-Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden.

Des Weiteren besteht die Möglichkeit, das Gesamtobjekt käuflich zu erwerben. Sprechen Sie uns hierzu gerne an!

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Nach Absprache.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt bei Ankauf 5,25% vom Kaufpreis, bei Anmietung beträgt die Provision das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Käufer bzw. Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzw. Mietvertrages verdient und fällig.
Zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.