ca. 2.120 m² Lager-/Fertigungsfläche mit Kranbahnen sowie ca. 570 m² angrenzendem Büro

Beschreibung

Auf dem verkehrsgünstig gelegenen Grundstück wurden Lager-/ Fertigungsflächen sowie angrenzende Büro-/Sozialflächen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.690 m² errichtet. Das Objekt wird frei von Mietverträgen übergeben. Dies macht die Immobilie auch für einen möglichen Eigennutzer sehr interessant. Das zum Verkauf anstehende Gewerbeobjekt gestaltet sich wie folgt:

ca. 2.120 m² Lager-/Fertigungsfläche
- Baujahre ca. 1968, 1970, 2008
- Andienung über ebenerdige Rolltore
- gute Versorgung mit Tageslicht durch großzügige Lichtbänder
- mehrere Hallenabschnitte
- Hallenhöhen: ca. 5,9 m, ca. 9,1 m, ca. 9,3 m
- beheizbar
- Kranbahnen vorhanden (3 x ca. 5 t Traglast,
1 x 2 Haken je ca. 5 t Traglast, 1 x ca. 10 t Traglast)
- direkte Verbindung zu den Büro-/Sozialflächen vorhanden

ca. 570 m² Büro-/Sozialflächen
- Baujahr ca. 1968
- moderner und einladender Eingangsbereich
- Teppichfußboden in den Büroräumen
- abgehängte Decken, tlw. klimatisiert
- Umkleideräume sowie Duschen vorhanden
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen vorhanden
- gepflegte Pantry mit Aufenthaltsraum
- aufgeteilt in große und helle Büroräume

Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit, das Gesamtobjekt anzumieten. Sprechen Sie uns gerne hierzu an.

Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Übergabe nach Vereinbarung.

Wir bitten Sie, auch 'nur' bei Außenbesichtigungen um ÄUSSERSTE DISKRETION. Innenbesichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich, bitte stimmen Sie gewünschte Termine mit uns ab. Sie erreichen Ihren Ansprechpartner für dieses Objekt, Herrn Hubert Gottwald, über Telefon (040) 325 66 5-12.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt bei Ankauf 5,25% vom Kaufpreis, bei Anmietung beträgt die Provision das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Käufer bzw. Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzw. Mietvertrages verdient und fällig.