ca. 12.550 m² Lager-/Fertigungsfläche, ca. 1.000 m² Bürofläche sowie ca. 5.000 m² Freifläche

Beschreibung

Auf einem ca. 16.250 m² großen Gewerbegrundstück wurde im Jahr 1982 ein Gebäudekomplex mit Lager-/Fertigungs- sowie Büro-/Sozialflächen errichtet. Das Objekt verfügt über eine Gesamtnutzfläche von insgesamt ca. 13.550 m². Die zur Vermietung anstehenden Flächen gestalten sich wie folgt:

ca. 9.900 m² Lager-/Fertigungsfläche im Erdgeschoss
ca. 2.000 m² Gewerbe-/ Lagerflächen im 1. Obergeschoss
ca. 1.000 m² Büro-/Sozial-/Gewerbeflächen im 1. Obergeschoss
ca. 650 m² Technikräume im Untergeschoss
ca. 5.000 m² befestigte Freifläche

• Solitärobjekt
• Andienung auf Rampenhöhe über eine Beladehalle (ca. 960 m²) mit vorgelagerter Rampe und in Verbindung mit Schiebetoren, Rampenauffahrt für Gabelstapler
• 2 Hafa-Überladebrücken
• 3 ebenerdige Tore, seitliche Be- und Entladung möglich
• Hallenhöhe im Lager ca. 6,3 m – ca. 7,5 m UKB, ca. 4,5 m UKB in der Beladehalle, ca. 3 m im OG
• gute Belichtung der Hallenfläche durch Fensterbänder
• Gaszentralheizung, Sprinkleranlage, Alarmanlage, RWA – Anlage
• Hallenfläche aufgeteilt in 4 Hallenabschnitte
• 1 Lastenaufzug mit Tragfähigkeit von ca. 1,2 t in KG-1.OG vorhanden
• 1 Lastenaufzug mit Tragfähigkeit von ca. 1,2t in EG-OG vorhanden
• Büro-/Sozialflächen wurden im Jahr 2020 umgebaut
• im Obergeschoss mehrere Einzelbüroräume, Kantine, Umkleideräume mit Duschen für Damen- und Herren sowie weiterer Lager-/Produktionsbereich, der mit Lastenaufzug angedient wird
• das Grundstück ist vollständig eingefriedet und verfügt über eine mit Tor gesicherte Zufahrt
• die Freiflächen sind mit Verbundsteinpflaster befestigt

Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.

Ausstattung

ENERGIEAUSWEIS
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstiges

Nach Absprache.
Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Wir bitten Sie, auch "nur" bei Außenbesichtigungen um ÄUSSERSTE DISKRETION. Innenbesichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich, bitte stimmen Sie gewünschte Termine mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50 ab.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

ENERGIEAUSWEIS
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.