Kontaktdaten
-
NameHerr Hubert Gottwald
-
FirmaJacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)
-
AdresseHammer Deich 70
20537 Hamburg -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
-
Fax+49 40 325 66 530
Direktanfrage stellen
ca. 10.097 m² große Lager-/Logistikflächen und ca. 599 m² Büro-/Sozialflächen
Objektdaten
-
Objekt ID998
-
ObjekttypHalle/Lager/Produktion
-
Adresse22113 Hamburg
-
Bürofläche ca.599 m²
-
Gesamtfläche ca.10.696 m²
-
Lagerfläche ca.10.097 m²
-
Zustandgepflegt
-
MieterprovisionProvisionsfrei für den Mieter.
-
Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- DV-Verkabelung
- Rampe
- Räume veränderbar
- Zulieferung
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch154,70 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das im etablierten Industriegebiet Hamburg-Billbrook gelegene Objekt wurde 1989 errichtet und im Jahr 2017 um einen Neubau erweitert. Es verfügt nun über eine Gesamtmietfläche von
ca. 31.700 m². Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein separates Bürogebäude mit ca. 2.600 m² Nutzfläche, welches durch eine eigene Zufahrt erreichbar ist. Die Zugänglichkeit der Kommissionierungs- und Lagerflächen erfolgt über zwei separate Zufahrten. Die Andienung dieser Flächen ist über insgesamt ca. 28 Sektionaltore auf Rampenhöhe sowie drei ebenerdige Tore gewährleistet.
Die zur Vermietung anstehenden Flächen gestalten sich wie folgt:
ca. 2.840 m² Hochregallager
ca. 7.257 m² Lager-/Logistikfläche im 1. Obergeschoss
ca. 599 m² Büro-/Sozialflächen
Lagerflächen Details:
- Andienung über mehrere Rampentore
- Hallenhöhe ca. 4 m UKB bis ca. 12 m
- Bodenbelastbarkeit ca. 2,5 t/m² bis ca. 4,5 t/m²
- aufgeteilt in mehrere Hallenabschnitte
- Sprinkleranlage nach VDS
- BMZ vorhanden
- Ladehof mit ca. 35 m Tiefe und LKW - Abstellflächen
- optimale natürliche Belichtung über seitliche Lichtbänder
Büroflächen Details:
- abgehängte Decken mit integrierter BAP-Beleuchtung
- Deckenhöhe ca. 3 m bis ca. 3,5 m
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Kabelkanäle in Fensterbank
- Aufteilung flexibel
- Aufenthaltsbereich mit Teeküche, Dusche und Umkleideräume
Es sind großzügige befestigte Frei- und Andienungsflächen mit PKW- und LKW-Stellplätzen auf dem Grundstück vorhanden. Umfassende Geländeabsicherung durch Umzäunung der Liegenschaft sowie Videoüberwachung. Zwei Grundstückszufahrten vorhanden.
Ausstattung
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Endenergiewert Logistikgebäude: 154,70 kWh/(m²a)
Endenergiewert Bürogebäude:186,30 kWh/(m²a)
Energieträger:Erdgas
Sonstiges
Verfügbarkeit nach Absprache.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Sie erreichen Ihren Ansprechpartner für dieses Objekt, Herrn Gottwald, über Telefon (040) 325665-0.
Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei!
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Endenergiewert Logistikgebäude: 154,70 kWh/(m²a)
Endenergiewert Bürogebäude:186,30 kWh/(m²a)
Energieträger:Erdgas
Lage der Immobilie
Das Objekt liegt in zentraler Lage und verkehrsgünstig im Süd-Osten Hamburgs im Stadtteil Billbrook. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den Anschlussstellen der Autobahnen 1 und
24, die Hamburg mit Lübeck, Berlin, Hannover und Bremen verbinden. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen, ebenso der Hafen. Der nahegelegene Ring 2 als auch die B 5 bieten zudem eine gute Anbindung an andere Hamburger Stadtteile. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und S-Bahn, Bushaltestellen sind fußläufig bequem zu erreichen, die nächstgelegenen S-Bahn-Stationen sind "Tiefstack" und "Billwerder Moorfleet".