ca. 500 m² Werkstatt-/Lager, ca. 450 m² Büro sowie ca. 1.600 m² Freiflächen

20539 Hamburg, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    568/G1
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    20539 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    450 m²
  • Gesamtfläche ca.
    2.550 m²
  • Lagerfläche ca.
    500 m²
  • Freifläche ca.
    1.600 m²
  • Teilbar ab
    2.550 m²
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Teeküche
  • ✓ Zulieferung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf dem ca. 5.400 m² großem Industriegrundstück wurden an der rückwärtigen Grundstücksgrenze Werkstatt-/Lagerflächen aufgeteilt in mehrere kleine Gebäudeabschnitte sowie ein Bürohaus errichtet, die an eine großzügige Freifläche im Grundstückskern angrenzen. Die angebotenen Gebäudeflächen werden vor einer Neuvermietung umfangreich durch den Eigentümer saniert, die Fenster, Dächer und Tore erneuert, sodass ein zukünftiger Mieter die Flächen in einem guten Zustand übernimmt. An der vorderen Grundstücksgrenze befindet sich ein Rampenlager, welches separat vermietet ist. Die derzeit zur Vermietung anstehenden und ruhig gelegenen Flächen gestalten sich wie folgt:

ca. 500 m² Werkstatt-/Lagerflächen
ca. 450 m² Büro-/Service-/Ausstellungs-/Sozialflächen
ca. 1600 m² Freifläche
- zwei Grundstückszufahrten vorhanden
- Andienung der Werkstatt-/Lagerflächen über insgesamt ca. 10 ebenerdige Tore
- Höhe der Werkstatt-/Lagerflächen ca. 3,6 m UKB und ca. 4,2 m OKB
- Werkstatt-/Lagerflächen aufgeteilt in mehrere kleine Einheiten
- Büro-/Sozialflächen aufgeteilt in EG und OG, wobei sich ca. 4/5 der Flächen im EG befinden, sodass ein großzügiger Flächenanteil im EG bei Bedarf als Lager umgenutzt werden könnte
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- vollständig saniert
- Freiflächen befestigt

Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.

Ausstattung

ENERGIEAUSWEIS
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Verfügbarkeit nach Absprache.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

ENERGIEAUSWEIS
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Lage

Das Objekt befindet sich in dem Hamburger Stadtteil Rothenburgsort in unmittelbarer Nähe zu den Elbbrücken. Dieser Standort sichert kurze Fahrtwege zu der BAB 1 Anschlussstelle "Hamburg-Veddel". Die A 1 verbindet Hamburg mit Lübeck, Berlin, Hannover und Bremen. In wenigen Autominuten erreicht man den Hamburger Innenstadtbereich und das Hafengebiet. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch S-Bahn (Station Rothenburgsort nur wenige Gehminuten entfernt) und Busse.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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