Kontaktdaten
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NameHerr Hubert Gottwald
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FirmaJacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)
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AdresseHammer Deich 70
20537 Hamburg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 40 325 66 530
Direktanfrage stellen
ca. 540 m² ebenerdige Lager-/Fertigungsfläche und ca. 220 m² Büro-/Serviceflächen
Objektdaten
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Objekt-ID425
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ObjekttypHalle/Lager/Produktion
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Adresse21031 Hamburg
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Bürofläche ca.220 m²
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Gesamtfläche ca.760 m²
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Lagerfläche ca.540 m²
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Zustandgepflegt
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Mieterprovision3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- Alarmanlage
- DV-Verkabelung
- Räume veränderbar
- Zulieferung
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Baujahr lt. Energieausweis1985
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Endenergieverbrauch158,90 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Strom19,60 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme139,30 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Auf einem Gewerbegrundstück wurde ein ebenerdiges Hallengebäude mit integrierten Büro-/
Serviceflächen errichtet. Die zur Vermietung anstehenden Flächen teilen sich wie folgt auf:
ca. 540 m² Lager-/Gewerbefläche
ca. 220 m² Büro-/Service-/Sozialfläche
- stützenfreie, freitragende Hallenfläche (im hinteren Hallenbereich ca. 3,9 m Höhe und im vorderen Teil ca. 2,8 m)
- stützenfreie, freitragende Hallenfläche (im hinteren Hallenbereich ca. 3,5 m Höhe und im vorderen Hallenbereich ca. 2,8 m)
- ebenerdige Andienung über ein Rolltor (ca. 2 m x ca. 2,3 m)
- Hallendach bereits erneuert
- beheizbar über eine Gaszentralheizung
- Hallenboden: hochbelastbarer Asphaltbelag
- WC-Anlage und Dusche in der Halle
- Meisterbüro in der Hallenfläche (mit EDV-Verkabelung)
- gute natürliche Belichtung über seitliche Industrieverglasung in der Halle
- Photovoltaikanlage auf dem Dach vorhanden
- ca. 148 m² Servicefläche, 3 Büroräume, 1 Serverraum, Teeküche
- getrennte Damen-/Herren-WC-Anlagen
- Einbauschränke
- Kabelkanäle, KAT-5-Verkabelung, Serverschrank
PKW-Stellplätze sind auf dem rückwärtigen Grundstücksteil vorhanden.
Ausstattung
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energiebedarf Wärme: 139,3 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 19,6 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas
Baujahr: 1985
Sonstiges
Ab sofort verfügbar.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energiebedarf Wärme: 139,3 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 19,6 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas
Baujahr: 1985
Lage der Immobilie
Das angebotene Objekt befindet sich in einem kleinen Gewerbegebiet in dem Hamburger Stadtteil Bergedorf, Ortsteil Lohbrügge. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zu der Autobahnanschlussstelle "Hamburg-Billstedt" der A 1, die Hamburg mit Lübeck, Berlin, Hannover und Bremen verbindet. Die Hamburger Innenstadt, der Hafen und das Speditionsgebiet sind über die B 5 zügig zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und in Verbindung damit zur S-Bahn.