ca. 338 m² Lager-/Fertigungsfläche, ca. 259 m² Büro-/Sozialflächen und ca. 200 m² Freifläche

21109 Hamburg, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    169/G6
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    21109 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    259 m²
  • Gesamtfläche ca.
    597 m²
  • Lagerfläche ca.
    338 m²
  • Freifläche ca.
    200 m²
  • Teilbar ab
    597 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Kran
  • ✓ Teeküche
  • ✓ Zulieferung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    20.03.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Endenergie­verbrauch
    152,90 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    15,10 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    137,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 15,10 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 137,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf dem ca. 3.180 m² großen Gewerbegrundstück wurde ein Gebäudekomplex mit Lager-/Fertigungs- sowie Büro- und Sozialflächen errichtet. Derzeit stehen auf dem gepflegten Gewerbehof die folgenden Flächen zur Vermietung an:

ca. 338 m² Lager-/Fertigungsfläche
ca. 119 m² Büro-/Sozialflächen im EG
ca. 140 m² Büro-/Sozialflächen im OG
ca. 200 m² Freifläche
- ebenerdige Andienung über ein Rolltor (ca. 4 m B x 4,3 m H)
- beheizbar
- staplerfähiger Industrieestrich in der Lager-/Fertigungsfläche
- Hallenhöhe ca. 5,5 m - 6,5 m
- Pantry und WC-Anlagen vorhanden
- direkter Verbindung zwischen den Hallen- und Büroflächen

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, PKW-Stellplätze auf dem Areal anzumieten.

Ausstattung

ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Endenergiewert:152,9 kWh/(m²*a)
Energieträger:Heizöl
Endenergiewert Strom: 15,1 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme:137,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 20.03.2034

Sonstige Informationen

Verfügbarkeit nach Absprache.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Endenergiewert:152,9 kWh/(m²*a)
Energieträger:Heizöl
Endenergiewert Strom: 15,1 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme:137,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 20.03.2034

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Hamburg - Wilhelmsburg. Die Wilhelmsburger Reichsstraße befindet sich in unmittelbarer Entfernung. Das in einem Gewerbegebiet liegende Objekt verfügt über eine zügige Anbindung an die A 7 und die A 1. Die Flächen sind durch den S-Bahnhof "Wilhelmsburg" oder durch Busse sehr gut an das öffentliche Personenverkehrsnetz angeschlossen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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