Kontaktdaten
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NameHerr Hubert Gottwald
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FirmaJacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)
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AdresseHammer Deich 70
20537 Hamburg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 40 325 66 530
Direktanfrage stellen
NEUBAU – ab ca. 5.290 m² – ca. 31.610 m² Lager-/Logistikflächen sowie ab ca. 440 m² Büro im Hamburger Hafen
Objektdaten
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Objekt-ID1357
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ObjekttypHalle/Lager/Produktion
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Adresse21079 Hamburg
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Bürofläche ca.1.320 m²
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Gesamtfläche ca.32.930 m²
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Lagerfläche ca.31.610 m²
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Mieterprovisionfür den Mieter provisionsfrei!
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Rampe
- Seeblick
Objektbeschreibung
Beschreibung
Auf dem inmitten des Hamburger Hafens gelegenen Grundstück wird auf einem ca. 120.000 m² großen Brownfield ein hochmodernes Industrie-, Gewerbe- und Logistikzentrum entwickelt. Das Grundstück ist trimodal angeschlossen und stellt einen einzigartigen Standort mit viel Potenzial dar. Der Standort bietet größtmögliche Flexibilität, um die Bedürfnisse der zukünftigen Mieter zu erfüllen. Die noch zur Vermietung anstehenden Flächen gestalten sich wie folgt:
Bauteil 1
Unit 1.1Unit 1.2
ca. 5.600 m² Lager-/Logistikflächeca. 5.700 m² Lager-/Logistikfläche
ca. 110 m² Bürofläche ca. 110 m² Bürofläche
ca. 610 m² Mezzanineflächeca. 610 m² Mezzaninefläche
Unit 1.3Unit 1.4
ca. 5.130 m² Lager-/Logistikflächeca. 4.570 m² Lager-/Logistikfläche
ca. 110 m² Bürofläche ca. 110 m² Bürofläche
ca. 610 m² Mezzaninefläche ca. 610 m² Mezzaninefläche
Bauteil 2Bauteil 4
BT 02Bürogebäude
ca. 6.800 m² Lager-/Logistikfläche ca. 440 m² Bürofläche im EG
ca. 110 m² Bürofläche ca. 440 m² Bürofläche im 1. OG
ca. 820 m² Mezzaninefläche ca. 440 m² Bürofläche im 2. OG
Flächendetails:
- Andienung sowohl ebenerdig als auch über mehrere Rampentore möglich
- Hallenhöhe ca. 12,2 m UKB
- Bodenbelastbarkeit (Hallenflächen ca. 10 t/m², Mezzanineflächen ca. 500 kg/m²
- Beheizung durch eine Wärmepumpe
- WGK III
- 24/7 Nutzung möglich
- Stützenraster ca. 24 m x ca. 12 m
- DGNB Gold-Zertifizierung angestrebt
- Stromkapazität 6 MW zzgl. 4,8 MW durch eine PV-Anlage
- E-Ladestationen
- Wasser- und Gleisanschluss sowie Schiffsplattform mit Krananlage vorhanden
Bei Bedarf können bis zu ca. 148 PKW-Stellplätze, davon 44 PKW-Stellplätze elektrifiziert sowie bis zu ca. 950 m² Freiflächen auf dem Grundstück angemietet werden.
Bei der Entwicklung der Flächen können zum jetzigen Zeitpunkt noch kundenspezifische Wünsche berücksichtigt und die Gebäude entsprechend angepasst werden. Bitte sprechen Sie uns hierzu gern an.
Ausstattung
ENERGIEAUSWEIS
Es liegt uns noch kein Energieausweis für dieses Gewerbeobjekt vor, da es sich um eine Neubauplanung handelt.
Sonstiges
Fertigstellung zu voraussichtlich Q2 2028.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.
Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei!
ENERGIEAUSWEIS
Es liegt uns noch kein Energieausweis für dieses Gewerbeobjekt vor, da es sich um eine Neubauplanung handelt.
Lage der Immobilie
Das angebotene Objekt befindet sich im Hamburger Stadtteil Heimfeld und liegt direkt am Hafen. Die Containerterminals Eurogate, Altenwerder, Burchardkai und Tollerort sind in ca. 10 bis ca. 15 Minuten zu erreichen. Durch die nahe gelegenen Autobahnen 1 "HH-Harburg" (ca. 7 Fahrtminuten) und 7 "HH-Hausbruch" (ca. 5 Fahrtminuten) bietet die Lage eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Hamburger Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 min. zu erreichen, ebenso ist die Harburger Innenstadt in ca. 5 min. durch die S-Bahn zu erreichen. In ca. 20 Minuten Entfernung befindet sich der Hamburger Hauptbahnhof.