ca. 247 m² ebenerdige Lager-/Fertigungsflächen sowie ca. 75 m² Büro-/Sozialflächen

22113 Hamburg, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1338/Eh7
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    22113 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    75 m²
  • Gesamtfläche ca.
    322 m²
  • Lagerfläche ca.
    247 m²
  • Teilbar ab
    322 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,00 Brutto -Monatsmiete(n) (exkl. MwSt)
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Teeküche
  • ✓ Zulieferung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf dem ca. 19.624 m² großen Industriegrundstück ist ein Gewerbehof bestehend aus mehreren Gebäuden mit Lager-/Fertigungs-/Werkstatt- und Büroflächen entstanden. Die Gebäude weisen einen besonderen Altbaucharme auf, da sie in massiver Bauweise mit einer Rotklinker-Backsteinfassade erbaut wurden. Auf dem Grundstück haben sich zahlreiche Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen angesiedelt, die für einen vielfältigen Mietermix sorgen. Der Eigentümer der Immobilie hat das Areal im Jahr 2022 erworben und wird die Flächen sukzessive durch Sanierungsarbeiten an die heutigen Standards anpassen, sodass zukünftige Mieter die Flächen in einem guten und gepflegten Zustand übernehmen können. Derzeit steht noch die nachfolgende Fläche zur Vermietung an:

Einheit 3
ca. 247 m² Lager-/Fertigungsfläche
ca. 75 m² Büro-/Sozialfläche
- ebenerdige Andienung über 2 Rolltore
(ca. 3,2 m B x ca. 2,9 m H),
(ca. 3,2 m B x ca. 2,5 m H)
- Deckenhöhe ca. 5,9 m
- beheizbar
- WC-Anlage, Pantry
- ca. 25 m² integriertes Archiv auf dem Dachboden

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, PKW-Stellplätze auf dem Grundstück anzumieten.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Verfügbarkeit nach Absprache.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich sehr zentral in dem Hamburger Stadtteil Billbrook. Diese Lage sichert kurze Fahrwege zu den BAB-Anschlussstellen "Hamburg – Moorfleet" und "Hamburg – Billstedt" der A 1, die Hamburg mit Lübeck, Berlin, Hannover und Bremen verbindet. Die Hamburger Innenstadt ist über die Bergedorfer Straße (B 5) ebenso wie das Hafengebiet zügig zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und in Verbindung damit zu S- und U-Bahn.

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