ab ca. 40 m² bis 315 m² Lager-/Fertigungsflächen sowie ab ca. 20 m² ca. 1.000 m² Büro

22113 Hamburg, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1338/Eh10
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    22113 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    1.515 m²
  • Gesamtfläche ca.
    3.332 m²
  • Lagerfläche ca.
    1.817 m²
  • Teilbar ab
    3.332 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,00 Brutto -Monatsmiete(n) (exkl. MwSt)
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Teeküche
  • ✓ Zulieferung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf dem ca. 19.624 m² großen Industriegrundstück ist ein Gewerbehof bestehend aus mehreren Gebäuden mit Lager-/Fertigungs-/Werkstatt- und Büroflächen entstanden. Die Gebäude weisen einen besonderen Altbaucharme auf, da sie in massiver Bauweise mit einer Rotklinker-Backsteinfassade erbaut wurden. Auf dem Grundstück haben sich zahlreiche Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen angesiedelt, die für einen vielfältigen Mietermix sorgen. Der Eigentümer der Immobilie hat das Areal im Jahr 2022 erworben und wird die Flächen sukzessive durch Sanierungsarbeiten an die heutigen Standards anpassen, sodass zukünftige Mieter die Flächen in einem guten und gepflegten Zustand übernehmen können. Derzeit stehen noch die nachfolgenden Flächen zur Vermietung an:

Einheit 2
ca. 122 m² Lager-/Fertigungsfläche
sowie Sozialflächen
- ebenerdige Andienung über eine Doppelflügeltür (ca. 1,9 m B x ca. 2,5 m H)
- Deckenhöhe ca. 4,9 m
- beheizbar
- WC-Anlagen, Pantry
- Krananlage mit ca. 1.000 kg Traglast vorhanden

Einheit 3
ca. 247 m² Lager-/Fertigungsfläche
ca. 75 m² Büro-/Sozialfläche
- ebenerdige Andienung über 2 Rolltore
(ca. 3,2 m B x ca. 2,9 m H),
(ca. 3,2 m B x ca. 2,5 m H)
- Deckenhöhe ca. 5,9 m
- beheizbar
- WC-Anlage, Pantry
- ca. 25 m² integriertes Archiv auf dem Dachboden

Einheit 4 (Erweiterungsoption für Einheit 3 oder 5)
ca. 64 m² Lagerfläche
- Deckenhöhe ca. 3,1 m
- Erweiterungsoption für die Einheit 3 oder 5

Einheit 5
ca. 170 m² Lager-/Fertigungsfläche
- ebenerdige Andienung über 1 Rolltor
(ca. 2,4 m B x ca. 2,5 m H)
- Deckenhöhe ca. 2,7 m
- beheizbar
- WC-Anlagen
- Krananlage mit ca. 250 kg Traglast vorhanden

Einheit 6
ca. 315 m² Lager-/Fertigungsfläche
- ebenerdige Andienung über 1 Rolltor
(ca. 3 m B x ca. 2,5 m H)
- Deckenhöhe ca. 3 m
- beheizbar
- integriertes Meisterbüro

Einheit 7
ca. 110 m² Büro-/Sozialflächen
- Fläche grenzt an Einheit 6
- zwei Büroräume
- WC-Anlagen, Duschen
- Pantry

Einheit 8
ca. 40 m² Lagerfläche inkl. ca. 8 m² Lagerempore
- ebenerdige Andienung über 1 Rolltor
(ca. 2,8 m B x ca. 2,8 m H)
- Deckenhöhe ca. 3,8 m - ca. 4 m
- unbeheizt
- Wasseranschluss vorhanden

Einheit 9
ca. 215 m² Lager-/Ausstellungsfläche
ca. 65 m² Lagerempore
ca. 120 m² Freifläche
- ebenerdige Andienung über 1 Rolltor
(ca. 2,3 m B x ca. 2,7 m H)
- Deckenhöhe ca. 4,6 m
- beheizbar über Deckenplattenheizkörper
- WC-Anlage, Pantry
- integriertes Meisterbüro

Einheit 11
ca. 400 m² Freifläche
ca. 20 m² Lagerfläche
- Andienung über ein ebenerdiges Rolltor
- Lagerfläche unbeheizt
- Freifläche befestigt
- eingezäunt

Einheit 12
ca. 90 m² Lagerfläche
- Andienung über eine ebenerdige Doppelflügeltür
- beheizbar
- Deckenhöhe ca. 3,8 m
- integrierte WC-Anlage möglich

Büroflächen
ca. 230 m² Büro-/Sozialflächen im Erdgeschoss
ca. 230 m² Büro-/Sozialflächen im 1. Obergeschoss
- Zugang über ein repräsentatives Treppenhaus
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Pantry
- Büroräume durch Glastrennwände unterteilt
- sehr gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht
- renoviert

ab ca. 20 m² - ca. 1.000 m² Büro-/Sozialflächen
- aufgeteilt in EG, 1. OG und 2. OG
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen zur Gemeinschaftsnutzung
- Pantry zur Gemeinschaftsnutzung
- Anmietung einzelner Büroräume möglich
- sehr gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht
- renoviert

ca. 55 m² Büro-/Sozialcontainer
- aufgeteilt in zwei Räume
- WC-Anlage vorhanden
- Pantry
- renoviert

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, PKW-Stellplätze auf dem Grundstück anzumieten.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Verfügbarkeit nach Absprache.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich sehr zentral in dem Hamburger Stadtteil Billbrook. Diese Lage sichert kurze Fahrwege zu den BAB-Anschlussstellen "Hamburg – Moorfleet" und "Hamburg – Billstedt" der A 1, die Hamburg mit Lübeck, Berlin, Hannover und Bremen verbindet. Die Hamburger Innenstadt ist über die Bergedorfer Straße (B 5) ebenso wie das Hafengebiet zügig zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und in Verbindung damit zu S- und U-Bahn.

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