-NEUBAU- ca. 20.089 m² Lager-/Logistikfläche (teilbar ab ca. 3.629 m²) sowie Büroflächen
22113 Hamburg, Halle/Lager/Produktion zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Hubert Gottwald
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FirmaJacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)
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AdresseHammer Deich 70
20537 Hamburg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 40 325 66 530
Objektdaten
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Objekt-ID1193
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ObjekttypHalle/Lager/Produktion
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Adresse22113 Hamburg
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Bürofläche ca.3.000 m²
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Gesamtfläche ca.23.089 m²
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Lagerfläche ca.20.089 m²
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Grundstück ca.29.000 m²
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Zustandgepflegt
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Mieterprovision (gewerblich)Für den Mieter provisionsfrei!
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
Objektbeschreibung
Beschreibung
Auf dem ca. 29.149 m² großen Industriegrundstück wird ein Hallen- und Bürokomplex in Form eines Multi-Levelgebäudes mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 25.000 m² (inklusive Lager-, Mezzanine-, Büroflächen) errichtet. Der trimodale Standort verfügt über einen direkten Gleisanschluss, einen Wasseranschluss über den schiffbaren Moorfleeter Kanal und Anschluss an das Straßenverkehrsnetz. Die zur Vermietung anstehenden Flächen gestalten sich wie folgt:
Unit 1:
ca. 8.554 m² Lager-/Logistikfläche
ca. 1.200 m² Büro-/Sozialflächen
Unit 2:
ca. 7.906 m² Lager-/Logistikfläche
ca. 1.200 m² Büro-/Sozialflächen
Unit 3:
ca. 3.629 m² Cross-Dock-Lager (ca. 24-40 Andockplätze für VAN's)
ca. 600 m² Büro-/Sozialflächen
Flächendetails:
-Unit 1 und 2 im Erdgeschoss
-Unit 3 im Dachgeschoss
-im Erdgeschoss werden 2 Einheiten mit ca. 8 - 10 Rampentoren, sowie jeweils einem ebenerdigen Tor und angrenzenden Büro-/Sozialflächen plus Möglichkeit einer Mezzanine errichtet
-Hallenhöhe ca. 7 m - ca. 10 m im EG
-im 1. Obergeschoss wird eine Cross-Dock-Fläche mit einer Höhe von ca. 6 m errichtet.
-24/7 Nutzung
-ESFR-Sprinkleranlage
-DGNB-Gold/BREEAM Zertifizierung angestrebt
-Bewässerungskonzept
-Photovoltaikanlage
-ca. 169 Stellplätze für Transporter und ca. 183 Stellplätze für PKWs geplant
Bei Bedarf können PKW-Stellplätze sowie weitere Büro-/Sozialflächen auf dem Grundstück angemietet werden.
Ausstattung
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.
Sonstiges
Verfügbarkeit nach Absprache.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.
Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei!
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in zentraler Lage des Industriegebietes Hamburg-Billbrook am östlichen Stadtrand. Es liegt verkehrsgünstig zu den BAB-Anschlussstellen Hamburg-Moorfleet und dem Dreieck Hamburg-Südost der A 1 und A 25, die Hamburg mit Lübeck, Berlin, Hannover und Bremen verbindet. Der Hamburger Hafen ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Bushaltestelle direkt vor dem Objekt, sowie durch die S-Bahn (Tiefstack) gegeben. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 10 min. mit dem PKW erreichbar sowie, der Hamburger Flughafen in ca. 30 min.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
