Lager-/Produktions-/Atelier-/Büroflächen ab ca. 21 m² bis ca. 1.520 m²

20539 Hamburg, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    020/Eh2
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    20539 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    1.119 m²
  • Gesamtfläche ca.
    3.629 m²
  • Lagerfläche ca.
    2.510 m²
  • Teilbar ab
    21 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Lastenaufzug
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Rampe
  • ✓ Teeküche
  • ✓ Zulieferung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    02.07.2024
  • Endenergie­verbrauch Strom
    12,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    416,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 12,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 416,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotenen Flächen befinden sich in einem Gewerbepark nahe der Elbbrücken mit optimaler Anbindung an das Hamburger Innenstadtgebiet sowie den Hamburger Hafen. Auf dem Areal haben sich mehr als 100 Firmen mit unterschiedlichsten Nutzungen angesiedelt. Durch die Größe des Gewerbehofes haben die Mieter die Möglichkeit, sich auch zukünftig auf dem Grundstück zu verändern. Die zur Vermietung anstehenden Flächen gestalten sich wie folgt:

Gebäude 1
ca. 21 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss
ca. 32 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss
ca. 48 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss
ca. 255 m² Büro-/Sozialflächen im 2. Obergeschoss

Gebäude 2
ca. 320 m² Lager-/Fertigungsfläche im 1. Obergeschoss
ca. 500 m² Lager-/Fertigungsfläche im 1. Obergeschoss
ca. 700 m² Lager-/Fertigungsfläche im 1. Obergeschoss
ca. 80 m² Gewerbe-/Atelierflächen im 3. Obergeschoss (insgesamt 2 Einheiten verfügbar)
ca. 115 m² Gewerbe-/Atelierflächen im 3. Obergeschoss

Gebäude 3
ca. 340 m² Rampenlager-/Gewerbefläche im Erdgeschoss
ca. 375 m² Rampenlagerfläche im Erdgeschoss

Gebäude 4
ca. 84 m² Büro-/Atelierflächen im Erdgeschoss
ca. 67 m² Büro-/Atelierflächen im 1. Obergeschoss
ca. 84 m² Büro-/Atelierflächen im 1. Obergeschoss

Gebäude 5
ca. 251 m² - ca. 528 m² Büro-/Sozialflächen im Erdgeschoss

Lagerflächen Details:
- Andienung ebenerdig oder über Rampen in Verbindung mit Lastenaufzügen
- Hallenhöhe ca. 3 m – ca. 4,5 m
- beheizbar
- gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht
- hochbelastbarer Industriefußboden
- WC-Anlagen zur Mitbenutzung

Büro-/Sozialflächen Details:
- sehr gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Pantry

Bei Bedarf stehen auf dem Grundstück ausreichend PKW-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.

Ausstattung

Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Energieträger:Erdgas
Endenergiewert Strom: 12,0 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme:416,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 02.07.2024

Sonstige Informationen

Verfügbarkeit nach Absprache.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Energieträger:Erdgas
Endenergiewert Strom: 12,0 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme:416,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 02.07.2024

Lage

Das Gewerbeobjekt befindet sich in dem Gewerbe- und Industriegebiet Hamburg - Rothenburgsort. Diese zentrale Lage sichert kurze Fahrtwege zu den Anschlussstellen der Autobahnen (A1 / A23 / A24 / A252 / A255), welche Hamburg mit den Städten Lübeck, Berlin, Hannover und Bremen verbinden. Der Hamburger Innenstadtbereich sowie der Hafen sind ebenfalls in wenigen Fahrtminuten zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und S-Bahn, Bushaltestellen befinden sich jeweils ca. 100 m von den Einfahrten zum Gelände entfernt in der Billstraße und Großmannstraße, die S-Bahnstationen ,,Rothenburgsort" und ,,Tiefstack" sind fußläufig oder mit dem Bus gut zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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