Provisionsfreier Neubau – ca. 2.506 m² moderne Hallenfläche mit ca. 482 m² Büro

Beschreibung

Auf einem Gewerbegrundstück in zentraler Lage wurden multifunktionale Gewerbeflächen mit den unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten errichtet. Aktuell steht zum Erstbezug eine moderne Produktionsimmobilie zur Anmietung zur Verfügung. Die Flächen verteilen sich wie folgt:

ca. 2.506 m² Hallenfläche mit Rampe
ca. 251 m² Büro-/Sozialfläche im EG
ca. 231 m² Büro-/Sozialfläche im 1. OG

- die Hauptnutzfläche (HNF) beträgt ca. 2.612 m², die exklusive Nebennutz-/Treppenhausfläche (NNF/TF)
beträgt ca. 376 m²
- Andienung über zwei ebenerdige Rolltore sowie über drei Rampentore mit Rolltor
- Hallenhöhe ca. 7,5 m (UKB)
- Bodentragfähigkeit ca. 10 t/m²
- Brandmeldeanlage in Halle und Büro
- Gründach mit Photovoltaik-Anlage mit ca. 268 KWp
- Bürofassade mit Rankpflanzen begrünt, automatische Bewässerungsanlage vorhanden
- Regenwasserzisterne
- Bürobereich ist klimatisiert
- getrennte WC-Anlagen mit Umkleidebereich
- 12 PKW-Stellplätze mit jeweils einem 22KW E-Ladepunkt

Ausstattung

ENERGIEAUSWEIS
Es liegt uns noch kein Energieausweis für dieses Gewerbeobjekt vor, da es sich um eine Neubauplanung handelt.

Sonstige Informationen

Voraussichtlich ab 2. Quartal 2024!
Der Eigentümer strebt eine Laufzeit von mindestens 5 Jahren an!

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei!

ENERGIEAUSWEIS
Es liegt uns noch kein Energieausweis für dieses Gewerbeobjekt vor, da es sich um eine Neubauplanung handelt.