ca. 5.000 m² befestigte Freifläche mit aufstehenden Werkstatt-/Büroflächen

22113 Hamburg, Gewerbe zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    640
  • Objekttypen
    Gewerbe, Grundstück
  • Adresse
    22113 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    300 m²
  • Gesamtfläche ca.
    5.000 m²
  • Lagerfläche ca.
    150 m²
  • Freifläche ca.
    4.550 m²
  • Teilbar ab
    5.000 m²
  • Grund­stück ca.
    5.000 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    zum 01. Juli 2025 verfügbar.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Zulieferung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf dem ca. 7.000 m² großen und verkehrstechnisch gut angebundenen Industriegrundstück steht derzeit eine großzügige Freifläche mit einem aufstehenden Bürocontainerkomplex sowie einer Werkstatthalle zur Anmietung zur Verfügung. Die verfügbaren Flächen gestalten sich wie folgt:

ca. 5.000 m² Freifläche, worauf folgende Flächen aufstehen:
ca. 150 m² Werkstatt-/Lagerhalle
ca. 300 m² Büro-/Sozialflächen
- Freifläche mit Asphalt befestigt
- Freifläche für Schwerlastverkehr geeignet
- ebenerdige Werkstatthalle (beheizbar)
- Hallenhöhe in der Werkstatt ca. 4,5 m – ca. 5 m
- Büroflächen in Container-Bauweise (aufgeteilt in mehrere Räume)

Die Freifläche ist vollständig eingezäunt und von der Straßenfront aus schwer einsehbar, was für eine gute Diskretion sorgt.

Ausstattung

ENERGIEAUSWEIS
Es liegt uns noch kein Energieausweis für dieses Gewerbeobjekt vor. Die Erstellung eines Energieausweises ist vom Eigentümer beauftragt worden.

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich sehr zentral in dem Hamburger Stadtteil Billbrook. Diese Lage sichert kurze Fahrwege zu den BAB-Anschlussstellen Hamburg - Moorfleet und Hamburg - Billstedt der A 1, die Hamburg mit Lübeck, Berlin, Hannover und Bremen verbindet. Die Hamburger Innenstadt ist über die Bergedorfer Straße (B 5) ebenso wie das Hafengebiet zügig zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und in Verbindung damit zu S- und U-Bahn.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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