ca. 1.300 m² Gewerbe-/Ausstellungsfläche sowie ca. 218 m² Büro mit hervorragender Sichtbarkeit

22525 Hamburg, Einzelhandel zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1347/Eh5
  • Objekttyp
    Einzelhandel
  • Adresse
    22525 Hamburg
  • Gesamtfläche ca.
    1.518 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    1.518 m²
  • Teilbar ab
    768 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Teeküche
  • ✓ Zulieferung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf dem sehr verkehrsgünstig gelegenen Grundstück wurden ansprechende Gewerbe-/Lager-/ Ausstellungs- und Büroflächen errichtet, die eine vielseitige Nutzbarkeit bieten. Das Objekt verfügt zur Straßenseite über eine großzügige Glasfassade sowie zentriert über einen charakteristischen Büroturm, der dem Objekt ein besonderes Erscheinungsbild verleiht. An der Fensterfront sind Flächen für die Außenwerbung eines zukünftigen Mieters vorgesehen, sodass optimal von der prominenten Lage, direkt an der vierspurig ausgebauten Straße, profitiert werden kann. Das Objekt wurde kürzlich von einem neuen Eigentümer übernommen, welcher noch Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchführen wird, sodass ein zukünftiger Mieter die Flächen in einem sehr guten Zustand übernimmt. Die derzeit zur Vermietung anstehenden Flächen gestalten sich wie folgt:

ca. 1.300 m² Gewerbe-/Ausstellungsfläche (teilbar ab ca. 550 m²)
ca. 218 m² Büro-/Sozialfläche
- im Erdgeschoss gelegen
- großzügige, bodentiefe Fensterfront mit hervorragender Sichtbarkeit
- ca. 4,7 m - ca. 5 m Deckenhöhe
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Pantry
- sehr gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht
- Werbeflächen an der Glasfassade für zukünftige Mieter vorhanden
- vielseitige Nutzbarkeit

Bei Bedarf können des Weiteren PKW-Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 4 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem kleinen Gewerbegebiet im Hamburger Stadtteil Bahrenfeld. Die Innenstadt und das Umland sind von hier aus schnell mit dem PKW zu erreichen. Die Anbindung an die BAB 7 und die Erreichbarkeit des Flughafens sind als gut zu bezeichnen. Einen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bieten die S-Bahnstation "Diebsteich" sowie die Buslinien 183/283 in Richtung Altona, deren Haltestellen in wenigen Minuten zu erreichen sind. Durch die Verlegung des Bahnhofes Altona nach Diebsteich (ca. 500 m Luftlinie) wird der Standort zukünftig noch einmal aufgewertet.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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