ca. 1.300 m² Gewerbe-/Ausstellungsfläche (teilbar ab ca. 550 m²) mit hervorragender Sichtbarkeit

Beschreibung

Auf dem sehr verkehrsgünstig gelegenen Grundstück wurden ansprechende Gewerbe-/Lager-/ Ausstellungs- und Büroflächen errichtet, die eine vielseitige Nutzbarkeit bieten. Das Objekt verfügt zur Straßenseite über eine großzügige Glasfassade sowie zentriert über einen charakteristischen Büroturm, der dem Objekt ein besonderes Erscheinungsbild verleiht. An der Glasfassade sind Flächen für die Außenwerbung eines zukünftigen Mieters vorgesehen, sodass optimal von der prominenten Lage, direkt an der vierspurig ausgebauten Straße, profitiert werden kann. Das Objekt befindet sich durch kürzlich durchgeführte Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen in einem insgesamt sehr guten Zustand. Die derzeit zur Vermietung anstehende Fläche gestaltet sich wie folgt:

ca. 1.300 m² Gewerbe-/Ausstellungsfläche (teilbar ab ca. 550 m²)
- im Erdgeschoss gelegen
- großzügige, bodentiefe Fensterfront mit hervorragender Sichtbarkeit
- ca. 4,7 m - ca. 5 m Deckenhöhe
- sehr gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht
- Werbeflächen an der Glasfassade für zukünftige Mieter vorhanden
- vielseitige Nutzbarkeit

Bei Bedarf können des Weiteren PKW-Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstiges

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 4 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.