-NEUBAU- ca. 135 m² Büro-/Sozialflächen (teilbar ab ca. 65 m²) auf einem gepflegten Gewerbehof

Beschreibung

Im Jahr 1972 entstanden auf dem ca. 17.200 m² großen, vollständig umzäunten Gewerbegrundstück diverse Lager-/Fertigungsflächen sowie Büro-/Atelier-/Labor-/Ausstellungs-flächen. Das Grundstück wurde von dem Eigentümer revitalisiert und in einen Gewerbehof mit flexiblen Flächen für kleinere und mittelständische Unternehmen aus verschiedensten Branchen umgewandelt. Auf der vorhandenen Baureserve wird ein Neubau mit ebenerdigen Hallen- und Büroflächen errichtet, welcher voraussichtlich ab dem Sommer 2023 bezugsfertig ist. Derzeit steht noch die nachfolgende Fläche zur Vermietung an:

ca. 65 m² Büro-/Sozialflächen im EG
ca. 70 m² Büro-/Sozialflächen im 1. OG
- die Flächen sind sowohl zusammenhängend, als auch getrennt voneinander anmietbar
- Gebäude wird in KfW 55 errichtet
- eigener repräsentativer Personenzugang
- der Innenausbau der Flächen kann in Absprache mit dem Mieter erfolgen
- Teeküche, getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen

Bei Bedarf können PKW-Stellplätze und anteilige Freiflächen auf dem Grundstück angemietet werden.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.