Solitärobjekt – TOP-Gelegenheit für eine Kita / soziale Einrichtung – ca. 730 m² Gewerbeflächen

22844 Norderstedt, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1415
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    22844 Norderstedt
  • Bürofläche ca.
    670 m²
  • Gesamtfläche ca.
    730 m²
  • Lagerfläche ca.
    60 m²
  • Teilbar ab
    730 m²
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei für den Mieter!
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Teeküche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf dem verkehrsgünstig gelegenen, ca. 3.100 m² großen Grundstück wurde im Jahr 1982 ein dreigeschossiges und voll unterkellertes Bürogebäude mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 670 m² errichtet. Die Gebäudeflächen werden im Zuge der Neuvermietung durch den Eigentümer renoviert und damit in einen zeitgemäßen Zustand versetzt. Auf dem Grundstück befinden sich des Weiteren zwei Garagen, die zusätzliche Lagerkapazitäten darstellen. Das zur Vermietung anstehende Solitärobjekt bietet sich auch aufgrund der guten Raumaufteilung ideal für die Nutzung als Kita oder soziale Einrichtung an. Die Gebäudeflächen gestalten sich wie folgt:

ca. 150 m² Gewerbe-/Lager-/Büroflächen im UG
ca. 170 m² Gewerbe-/Büro-/Sozialflächen im EG
ca. 170 m² Gewerbe-/Büro-/Sozialflächen im 1. OG
ca. 170 m² Gewerbe-/Büro-/Sozialflächen im 2. OG
ca. 60 m² Lagerfläche (2 Garagen)
- Solitärobjekt
- geeignet für Kitas oder soziale Einrichtungen
- Flächen werden renoviert übergeben
- Zugang über einen repräsentativen Eingangsbereich sowie Treppenhaus
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen sowie Teeküche auf jeder Etage vorhanden
- teilweise Kaminofen sowie Echtholzparkett vorhanden
- Garagenflächen über zwei Rolltore erreichbar (je ca. 3 m x ca. 3 m)
- gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht

Bei Bedarf können PKW-Stellplätze in ausreichender Zahl auf dem Grundstück angemietet werden.

Ausstattung

ENERGIEAUSWEIS
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei!

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in zentraler Lage in der Hamburger Randgemeinde Norderstedt im Stadtteil Harksheide. Die Schleswig-Holstein-Straße (B 432) ist nur wenige Autominuten entfernt. Dadurch besteht eine gute Verkehrsanbindung zur BAB 7 in Richtung Hannover, Bremen, Flensburg und Kiel. Auch der Hamburger Flughafen, die Hamburger Innenstadt und das Hafengebiet sind sehr gut erreichbar. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und in Verbindung damit zur U-Bahn.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt