ab ca. 450 m² bis ca. 1.908 m² Büro-/Gewerbeflächen in einem gepflegten Gewerbeobjekt
22844 Norderstedt, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
-
NameHerr Hubert Gottwald
-
FirmaJacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)
-
AdresseHammer Deich 70
20537 Hamburg -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
-
Fax+49 40 325 66 530
Objektdaten
-
Objekt ID1385/E1
-
ObjekttypBüro/Praxis
-
Adresse22844 Norderstedt
-
Bürofläche ca.2.358 m²
-
Gesamtfläche ca.2.358 m²
-
Zustandgepflegt
-
Mieterprovision (gewerblich)provisionsfrei für den Mieter!
-
Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ DV-Verkabelung
- ✓ Teeküche
Objektbeschreibung
Beschreibung
Auf dem ca. 20.000 m² großen Grundstück wurde ein Gewerbekomplex mit Lager /Logistikflächen sowie einem angrenzenden Bürogebäude errichtet, die im Jahr 2016 umfangreich renoviert wurden. Die Außenfassade des Bürogebäudes wurde weiß verputzt und befindet sich neben dem großzügig gestalteten Eingangsbereich in einem sehr gepflegten Zustand. Die derzeit zur Vermietung anstehenden Flächen gestalten sich wie folgt:
ca. 450 m² Gewerbefläche im Souterrain
ca. 954 m² Büro-/Sozialflächen im 1. Obergeschoss
ca. 954 m² Büro-/Sozialflächen im 2. Obergeschoss
- repräsentativer Personenzugang
- hell gestaltetes Treppenhaus mit bodentiefen Fenstern
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Pantry
- sehr gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht durch umliegende Fensterflächen
- außenliegender Sonnenschutz
- EDV-Verkabelung CAT-7
- Gewerbefläche im Souterrain derzeit als Sportstudio genutzt
Bei Bedarf können PKW-Stellplätze in ausreichender Anzahl angemietet werden.
Ausstattung
ENERGIEAUSWEIS
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.
Sonstige Informationen
Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.
Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei!
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich direkt an der nördlichen Stadtgrenze Hamburgs in der Schleswig-Holsteiner Gemeinde Norderstedt in dem Gewerbegebiet Harksheide. Durch die ca. 4 km entfernte BAB-Anschlussstelle Quickborn der A 7 ist eine gute Verkehrsanbindung Richtung Hannover, Bremen, Flensburg und Kiel gegeben. Die Hamburger Innenstadt und das Hafengebiet sind ebenfalls gut erreichbar. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und in Verbindung damit zur S- und U-Bahn.
Das angebotene Objekt befindet sich direkt an der nördlichen Stadtgrenze Hamburgs in der Schleswig-Holsteiner Gemeinde Norderstedt in dem Gewerbegebiet Harksheide. Durch die ca. 4 km entfernte BAB-Anschlussstelle Quickborn der A 7 ist eine gute Verkehrsanbindung Richtung Hannover, Bremen, Flensburg und Kiel gegeben. Die Hamburger Innenstadt und das Hafengebiet sind ebenfalls gut erreichbar. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und in Verbindung damit zur S- und U-Bahn.
Das Gewerbegebiet Harksheide befindet sich östlich der Innenstadt Norderstedts. Die Struktur ist von Großbetrieben geprägt, die in diesem Gebiet ihre Zentralläger betreiben, wie z. B. die Firmen Rewe, MEGA und Volkswagen. Neben anderen Gewerbebetrieben sind auch hohe Frequenzträger in diesem Gewerbegebiet angesiedelt, wie z. B. die Kfz-Zulassungsstelle oder Autohäuser.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
