-provisionsfrei- ab ca. 340 m² bis ca. 1.040 m² Büro-/Sozialflächen am Hamburger Stadtrand

22844 Norderstedt, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1135
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    22844 Norderstedt
  • Bürofläche ca.
    1.040 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.040 m²
  • Teilbar ab
    340 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei für den Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • DV-Verkabelung
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Teeküche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf einem Betriebsgelände am Hamburger Stadtrand, in Norderstedt ist ein 3-geschossiges Bürogebäude in hochwertiger Bauweise entstanden. Da das Gesamtgebäude zur Vermietung ansteht, besteht die Möglichkeit, dass dieses von einem neuen Mieter im Gesamten als Firmenzentrale genutzt wird oder Einzeletagen angemietet werden. Durch die unmittelbar vor der Tür gelegene Bushaltestelle ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr als ausgezeichnet zu bezeichnen. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein Betriebsrestaurant, welches einen Mittagstisch anbietet, sowie die gastronomische Versorgung zu Ihren Seminaren übernehmen kann. Vor dem Gebäude befindet sich ein Fahrradparkplatz sowie ein getrennter Kundenparkplatz.

Die zur Verfügung stehenden Flächen gestalten sich wie folgt:

ca. 340 m² Büro-/Sozialfläche im Erdgeschoss
ca. 350 m² Büro-/Sozialfläche im 1. Obergeschoss
ca. 350 m² Büro-/Sozialfläche im 2. Obergeschoss
- Pantry vorhanden
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Personenaufzug
- repräsentativer Personenzugang
- flexible Raumaufteilung (Einzel-, Gruppen, Großraumbüros)
- Aufteilung nach Mieterwunsch möglich
- sehr gute Versorgung mit natürlichem Licht

Bei Bedarf können zusätzlich Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden. Sprechen Sie uns hierzu gerne an!

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei!

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich nahe der Hamburger Stadtgrenze in der Schleswig-Holsteiner Gemeinde Norderstedt in dem Gewerbegebiet Harkshörn. Durch die ca. 4 km entfernte BAB-Anschlussstelle ,,Quickborn" der A 7 ist eine gute Verkehrsanbindung Richtung Hannover, Bremen, Flensburg und Kiel gegeben. Die Hamburger Innenstadt und das Hafengebiet sind ebenfalls gut erreichbar. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch die unmittelbar vor dem Objekt gelegene Bushaltestelle und in Verbindung damit zur S- und U-Bahn.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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