ab ca. 161 m² bis ca. 197 m² hochwertige Büro-/Sozialflächen in Innenstadtlage

Beschreibung

Die angebotene Bürofläche befindet sich in einem modernen, 6-geschossigen Büro-/ Geschäftshaus, in dem Hanse Contor Esplanade. Die zur Verfügung stehenden Flächen teilen sich wie folgt auf:

Haus 1
ca. 161 m² Büro-/Sozialflächen im 4./5. OG

Haus 2
ca. 197 m² Büro-/Sozialflächen im 5. OG

Flächendetails:
- moderne Büroflächen
- teilweise als Loftbüros mit Glastrennwänden gestaltet
- Hohlraumfußboden mit Bodentanks
- Einbauküche
- getennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Kühldecken
- Klimasplitgeräte

ca. 160 m² Büro-/Sozialfläche im 3. Obergeschoss / Dachgeschoss im Altbau
- moderne Büroflächen
- Loftbüro mit Glasunterteilung
- EDV Verkabelung (Kat 7)
- elektronische Zugangssicherung über Kartenlesesystem
- Einbauküchen
- Balkone, teilweise mit Holzfußbodenbelag, Dachterrasse
- repräsentativer Eingangsbereich
- Glasaufzug
- bodentiefe Fenster mit erhöhtem Schallschutz
- Unterflurkonvektoren zur Beheizung
- hochwertiger Teppichboden als Fußbodenbelag
- integrierte Sonnenschutzlamellen
- getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen

Bei Bedarf stehen PKW-Stellplätze sowie ein Archivraum zur Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung

Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Endenergiewert:107,40 kWh/(m²a)
Energieträger:Fernwärme
Endenergiewert Strom:11,80 kWh/(m²a)
Endenergiewert Wärme:95,60 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis:24.04.2024

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 4 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.