ab ca. 484 m² bis ca. 1.033 m² hochwertige Büro-/Praxisfläche

20097 Hamburg, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    655
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    20097 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    1.033 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.033 m²
  • Teilbar ab
    484 m²
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • DV-Verkabelung
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    04.03.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Endenergie­bedarf
    268,20 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    58,60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    209,70 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Stromverbrauch 58,60 kWh/(m²·a) Primärenergieverbrauch 209,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotenen Flächen befinden sich in einem 12-stöckigen Bürogebäude aus dem Jahr 1999, dessen Grundriss ein Doppel X darstellt. Die gläserne Fassade sorgt für lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Zwischen den Geschossen wurden Gärten angelegt. Das gesamte Gebäude kann vollkommen natürlich be- und entlüftet werden.
Die zur Verfügung stehenden Flächen teilen sich wie folgt auf:

ca. 484 m² Büro-/Praxisfläche im Erdgeschoss
ca. 549 m² Büro-/Praxisfläche im 1. Obergeschoss

Flächendetails
- getrennte Damen-und Herren-WC-Anlagen
- Kantine
- Personenaufzug
- EDV-Verkabelung
- Kabelkanäle
- sehr gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht
- Ausbau nach Mieterwunsch möglich

Bei Bedarf stehen sowohl überdachte als auch unüberdachte PKW-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung

Energieausweis Art: Bedarfsausweis
Endenergiewert:268,20 kWh/(m²a)
Energieträger:Fernwärme
Endenergiewert Strom:58,60 kWh/(m²a)
Endenergiewert Wärme:209,70 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis:04.03.2020

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Bei einer Mindestvertragslaufzeit ab 60 Monaten erfolgt die Anmietung für den Mieter provisionsfrei!

Bei einer Mindestvertragslaufzeit unter 60 Monaten beträgt die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil "City Süd". Von hier aus sind die Hamburger Innenstadt, das Hafenrandgebiet sowie die BAB 1 und 7 in wenigen Autominuten erreichbar. Durch die in unmittelbarer Nachbarschaft gelegene S-Bahnstation "Hammerbrook" sowie durch Bushaltestellen ist eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Die zentralen S-Bahnstationen "Hauptbahnhof" und "Jungfernstieg" liegen nur 1 bzw. 2 Haltestellen von diesem Standort entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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