ca. 431 m² Büro-/Loft- und Servicefläche im traditionellen Backsteingebäude

22041 Hamburg, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    452/E1/Eh1
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    22041 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    431 m²
  • Gesamtfläche ca.
    431 m²
  • Teilbar ab
    431 m²
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache frei lieferbar.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Vermieter
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Lastenaufzug
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    02.06.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1910
  • Endenergie­verbrauch
    111,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    5,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    106,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 5,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 106,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich um ein traditionelles Rotklinkergebäude des Architekten Höger mit historischen, repräsentativen Treppenhäusern aus dem Jahr 1910. Die ehemalige Druckerei wurde zu Büro- und Serviceflächen ausgebaut und verfügt über einen Personenaufzug sowie zwei Lastenaufzüge. Zurzeit steht folgende Fläche zur Vermietung an:

ca. 431 m² Büro-/Loft- und Servicefläche

- im 2. OG gelegen
- vollständig entkernt, nach Mieterwunsch ausbaubar
- gute Belichtung durch großzügige Fensterflächen
- außenliegender Sonnenschutz
- WC-Anlagen

Bei Bedarf stehen auf dem Grundstück PKW-Stellplätze kostenfrei zur Verfügung.

Ausstattung

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf Wärme: 106 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 5 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas
Baujahr: 1910
Gültig bis:02.06.2024

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei!

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in dem Hamburger Stadtteil Wandsbek. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zur BAB 24, Anschlussstelle ,,Hamburg-Horn" und über das BAB-Kreuz ,,Hamburg-Ost" an die A 1 sowie über die B 75 an den Innenstadtbereich und das Hafengebiet. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und in Verbindung damit zur S- und U-Bahn.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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