– provisionsfrei – ab ca. 173 m² bis ca. 1.563 m² Büro-/Sozialflächen

20537 Hamburg, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    426/Eh2
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    20537 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    1.563 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.563 m²
  • Teilbar ab
    173 m²
  • Baujahr
    1960+1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei für den Mieter!
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    30.05.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Endenergie­verbrauch
    108,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    6,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    102,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 6,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 102,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich um zwei gepflegte Bürogebäude, die im rechten Winkel zueinander gebaut wurden. Das Vorderhaus hat seitlich eine Durchfahrt zum Innenhof, auf dem PKW-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung stehen. Die Gebäude wurden in konventioneller Bauweise erstellt, Personenaufzüge sind vorhanden. Zurzeit stehen folgende Flächen zur Vermietung an:

ca. 265 m² Büro-/Sozialfläche im Hochparterre (Vordergebäude)
ca. 345 m² Büro-/Sozialfläche im 1. Obergeschoss (Vordergebäude)
ca. 173 m² Büro-/Sozialfläche im 2. Obergeschoss (Hintergebäude)
ca. 390 m² Büro-/Sozialfläche im 2. Obergeschoss (Vordergebäude)
ca. 390 m² Büro-/Sozialfläche im 4. Obergeschoss (Vordergebäude)

Flächendetails:
- im Vorder- oder Hintergebäude gelegen
- gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht
- Laminatfußbodenbelag
- WC-Anlagen
- Pantry
- Personenaufzug

Bei Bedarf können Pkw- Stellplätze für monatlich EUR 30,00/Stück angemietet werden.

Ausstattung

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf Wärme: 102 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 6 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme
Baujahr: 1965
Gültig bis: 30.05.2024

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.

Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei!

Lage

Das Bürogebäude befindet sich zentral in dem Hamburger Stadtteil Hammerbrook mit einer sehr guten Verkehrsanbindung zu der BAB-Anschlussstelle "Hamburg-Veddel" (Elbbrücken) der A 1, die Hamburg mit Hannover, Bremen, Lübeck und Berlin verbindet. Die Hamburger Innenstadt, der Hamburger Hafen und das Gewerbe-/Industriegebiet Rothenburgsort/Billbrook sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und S-Bahn.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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