ab ca. 22 m² bis ca. 282 m² hochwertige Büro-/Sozialflächen in attraktiver Lage

22525 Hamburg, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    290/Eh1
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    22525 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    282 m²
  • Gesamtfläche ca.
    282 m²
  • Teilbar ab
    22 m²
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Teeküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    26.02.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Endenergie­verbrauch
    145,90 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    53,70 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    92,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 53,70 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 92,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf dem zentral gelegenen Grundstück ist ein Gewerbehof mit mehreren modernen Hallenflächen sowie einem ansprechenden Bürogebäude an der Grundstücksfront entstanden. Durch laufend durchgeführte Instandhaltungsmaßnahmen befinden sich die Gebäudeflächen in einem sehr gepflegten Zustand. Derzeit stehen die nachfolgenden Flächen zur Anmietung zur Verfügung:

Einzelbüros:
ca. 22 m² Bürofläche (1. OG rechts)
ca. 23 m² Bürofläche (1. OG rechts)
ca. 23 m² Bürofläche (1. OG links)
ca. 30 m² Bürofläche (1. OG links)

gesamte Mieteinheiten:
ca. 140 m² Büro-/Sozialflächen im 1. OG links
ca. 142 m² Büro-/Sozialflächen im EG rechts

Flächendetails:
- die gesamten Mieteinheiten verfügen über getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen sowie eine Pantry zur alleinigen Nutzung
- repräsentativer Eingangsbereich sowie Treppenhaus
- moderne Ausstattung
- EDV-Verkabelung vorhanden
- Teppichfußboden- sowie hochwertige Vinyl-Fußbodenbeläge
- teilweise LED-Beleuchtung vorhanden
- sehr gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht
- nahezu bodentiefe Fenster im Erdgeschoss

Bei Bedarf können PKW-Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden.

Ausstattung

ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Endenergiewert:145,9 kWh/(m²*a)
Energieträger:Erdgas
Endenergiewert Strom: 53,7 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme: 92,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 26.02.2025

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich zentral gelegen im Hamburger Stadtteil Stellingen. Von hieraus erreichen Sie die in wenigen Autominuten entfernte Anschlussstelle HH-Stellingen der BAB 7 (Richtung Hannover, Bremen, Flensburg, Kiel). Über die Kieler Straße (B 4) sind der Hamburger Innenstadtbereich sowie das Hafengebiet schnell zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch S-/U-Bahnen und Busse.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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