ca. 168 m² hochwertige Büro-/Sozialflächen im 4. Obergeschoss

22045 Hamburg, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    247/G3/E3
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    22045 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    168 m²
  • Gesamtfläche ca.
    168 m²
  • Teilbar ab
    168 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Ab dem 01.09.2024 verfügbar.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Teeküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    27.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Endenergie­verbrauch
    80,20 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    2,50 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    77,70 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Stromverbrauch 2,50 kWh/(m²·a) Primärenergieverbrauch 77,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In dem repräsentativen Gewerbepark steht in einem der Bürogebäude eine hochwertige Bürofläche zur Vermietung an. Die Fläche teilt sich wie folgt auf:

ca. 168 m² Büro-/Sozialflächen
- im 4. Obergeschoss gelegen
- Personenaufzug bis zum 3. Obergeschoss vorhanden
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- flexible Raumaufteilung
- Teeküche

Bei Bedarf können PKW-Stellplätze auf dem Gewerbehof angemietet werden.

Ausstattung

Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Endenergiewert: 80,20 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Endenergiewert Strom: 2,50 kWh/(m²a)
Endenergiewert Wärme: 77,70 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 27.04.2024

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 4 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Lage

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger und zentraler Lage im Hamburger Stadtteil Wandsbek und ist über den Autobahnzubringer 'Jenfeld' der A 24 schnell erreichbar. Die A 24 in Verbindung mit der A 1 / A7 verbindet Hamburg mit Berlin, Lübeck, Hannover und Bremen. Die Hamburger Innenstadt sowie das Hafen-/Freihafengebiet sind über die nahegelegene B 75 ebenfalls schnell erreichbar.
Durch die nahegelegene S-Bahnstation 'Tonndorf / Wandsbek-Ost' und durch Busverbindungen ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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