ab ca. 160 m² bis ca. 1.445 m² hochwertige Büro-/ Schulungsflächen in der „City-Süd“

20097 Hamburg, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    203
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    20097 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    4.800 m²
  • Gesamtfläche ca.
    4.800 m²
  • Teilbar ab
    160 m²
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei für den Mieter.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Kantine/Caféteria
  • Räume veränderbar
  • Teeküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    24.09.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Endenergie­bedarf
    249,90 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    29,10 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    220,80 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Stromverbrauch 29,10 kWh/(m²·a) Primärenergieverbrauch 220,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das angebotene Bürogebäude teilt sich in vier Bauabschnitte auf. Über mehrere, repräsentative Eingangsbereiche sind die einzelnen Bauabschnitte erschlossen. Durch zahlreiche Treppenhäuser sowie Personenaufzüge können die einzelnen Etagen problemlos erreicht werden. Das Objekt verfügt über eine hauseigene Cafeteria.

Die repräsentativen Büroflächen sind überwiegend mit EDV-Verkabelung, Doppelboden beziehungsweise Kabelkanälen sowie außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Des Weiteren kann die Raumaufteilung in Absprache mit dem Vermieter auch variiert werden.

Folgende Flächen stehen zur Vermietung an:

Haus 1:
ca. 160 m² Büro-/ Schulungsflächen im 1. Obergeschoss
ca. 580 m² Büro-/ Schulungsflächen im 2. Obergeschoss

Haus 2:
ca. 420 m² Büro-/ Schulungsflächen im 1. Obergeschoss
ca. 280 m² Büro-/ Schulungsflächen im 2. Obergeschoss
ca. 320 m² Büro-/ Schulungsflächen im 5. Obergeschoss
ca. 380 m² Büro-/ Schulungsflächen im 5./6. Obergeschoss

Haus 3:
ca. 260 m² Büro-/ Schulungsflächen im 1. Obergeschoss

Haus 4:
ca. 1.445 m² Büro-/ Schulungsflächen im Erdgeschoss
ca. 950 m² Büro-/ Schulungsflächen im 1. Obergeschoss

In der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf Pkw- bzw. Duplexstellplätze angemietet werden.

Ausstattung

Energieausweis:Energiebedarfsausweis
Energiebedarf Wärme:220,8 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom:29,1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart:Fernwärme
Baujahr:1993
Gültig bis:24.09.2019

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.
Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei!

Lage

Das Objekt befindet sich direkt im aufstrebenden Stadtteil "City Süd". Von hier aus sind die Hamburger Innenstadt, das Hafenrandgebiet sowie die BAB 1 und 7 in wenigen Autominuten erreichbar. Durch die in unmittelbarer Nachbarschaft gelegene S-Bahnstation "Hammerbrook" sowie durch Bushaltestellen ist eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Die zentralen S-Bahnstationen "Hauptbahnhof" und "Jungfernstieg" liegen nur 1 bzw. 2 Haltestellen von diesem Standort entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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