ca. 380 m² Büro-/Loft-/Schulungsräume in verkehrsgünstiger Lage

20097 Hamburg, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    203/G1
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    20097 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    380 m²
  • Gesamtfläche ca.
    380 m²
  • Teilbar ab
    380 m²
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    für den Mieter provisionsfrei!
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Kantine/Caféteria
  • Räume veränderbar
  • Teeküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    24.09.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Endenergie­bedarf
    249,90 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    29,10 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    220,80 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Stromverbrauch 29,10 kWh/(m²·a) Heizenergieverbrauch 220,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das angebotene Bürogebäude teilt sich in vier Bauabschnitte auf. Über mehrere, repräsentative Eingangsbereiche sind die einzelnen Bauabschnitte erschlossen. Durch zahlreiche Treppenhäuser sowie Personenaufzüge können die einzelnen Etagen problemlos erreicht werden. Das Objekt verfügt über eine hauseigene Cafeteria.

Die repräsentativen Büroflächen sind überwiegend mit EDV-Verkabelung, Doppelboden beziehungsweise Kabelkanälen sowie außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Des Weiteren kann die Raumaufteilung in Absprache mit dem Vermieter auch variiert werden.

ca. 380 m² Büro-/ Schulungsflächen im 5./6. Obergeschoss
- großzügiger Empfangsbereich mit Tresen
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlage, neuwertige Küche mit Aufenthaltsbereich
- Datenverkabelung
- derzeit 5 Räume in der 5. Etage
- innenliegende Treppe in die Endetage (6. OG) mit zwei Balkonen, und 2 weiteren Räumen - ideal als Meeting-/Besprechungsraum geeignet
- Laminatfußboden

In der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf Pkw-/Duplex-Stellplätze angemietet werden.

Ausstattung

Energieausweis:Energiebedarfsausweis
Energiebedarf Wärme:220,8 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom:29,1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart:Fernwärme
Baujahr:1993
Gültig bis:24.09.2019

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei!

Lage

Das Objekt befindet sich direkt im aufstrebenden Stadtteil "City Süd". Von hier aus sind die Hamburger Innenstadt, das Hafenrandgebiet sowie die BAB 1 und 7 in wenigen Autominuten erreichbar. Durch die in unmittelbarer Nachbarschaft gelegene S-Bahnstation "Hammerbrook" sowie durch Bushaltestellen ist eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Die zentralen S-Bahnstationen "Hauptbahnhof" und "Jungfernstieg" liegen nur 1 bzw. 2 Haltestellen von diesem Standort entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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