provisionsfrei – ab ca. 457 m² bis ca. 1.030 m² Büro-/Serviceflächen

22111 Hamburg, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    189/G1
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    22111 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    2.575 m²
  • Gesamtfläche ca.
    2.575 m²
  • Teilbar ab
    457 m²
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei für den Mieter.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Lastenaufzug
  • ✓ Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotenen Flächen befinden sich in einem massiven Gewerbeobjekt, welches im Jahr 1975 erbaut wurde. Das Objekt verfügt sowohl über PKW-Außenstellplätze, als auch über eine hauseigene Tiefgarage, die durch eine direkte Zufahrt von der Straße aus bequem zu erreichen ist. Folgende Flächen stehen derzeit zur Vermietung an:

ca. 515 m² Büro-/Serviceflächen im 5. Obergeschoss
ca. 1.030 m² Büro-/Serviceflächen im 6. Obergeschoss (teilbar ab ca. 515 m²)
ca. 1.030 m² Büro-/Serviceflächen im 7. Obergeschoss (teilbar ab ca. 457 m²)
- gute Belichtung durch großzügige Fensterflächen
- erreichbar über 2 Personenaufzüge oder Treppenhaus
- Lastenaufzug mit ca. 2,4 t Traglast
- getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen
- Pantry-Küche

Bei Bedarf können sowohl PKW-Außenstellplätze als auch PKW-Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.

Des Weiteren besteht die Möglichkeit eine ca. 65 m² große Lagerfläche (nur über eine Treppe erreichbar) im 8. OG anzumieten.

Ausstattung

Ein Energieausweis des Eigentümers liegt vor und kann bei Bedarf eingesehen werden.

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei!

Lage

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der B 5 Anschlussstelle "Horner Rampe", welche eine Verlängerung der Eiffestraße zur Bergedorfer Straße darstellt. Die Lage stellt zudem eine gute Erreichbarkeit der A 1 sicher, welche Hamburg im weiteren Verlauf mit Hannover, Bremen, Berlin, Lübeck und Kiel verbindet. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht sowohl durch Busse als auch durch die U-Bahn-Stationen "Horner Rennbahn" und "Legienstraße", welche innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind.

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