provisionsfrei – teilklimatisierte Büroflächen ab ca. 254 m² bis zu ca. 1.722 m²

22047 Hamburg, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    187
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    22047 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    1.722 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.722 m²
  • Teilbar ab
    254 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei für den Mieter.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • DV-Verkabelung
  • Klimatisiert
  • Personenaufzug
  • Teeküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    02.06.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Endenergie­verbrauch
    88,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    7,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    81,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 7,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 81,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich um ein konventionelles Bürogebäude mit repräsentativem Eingangsbereich und Tiefgarage. Folgende Flächen stehen derzeit zur Vermietung an:

ca. 586 m² Büro-/Sozialflächen im 3. OG
ca. 254 m² Büro-/Sozialflächen im 4. OG
ca. 296 m² Büro-/Sozialflächen im 4. OG
ca. 586 m² Büro-/Sozialflächen im 5. OG
- renoviert
- teilklimatisiert
- Pantry
- umlaufende Kabelkanäle
- CAT-5-EDV- und Telefonverkabelung
- zwei Personenaufzüge vorhanden
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen

Bei Bedarf können PKW-Stellplätze nach Absprache mit dem Vermieter auf dem Grundstück sowie in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Ausstattung

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf Wärme: 81 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Heizöl
Baujahr: 1971
Gültig bis: 02.06.2024

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.

Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei!

Lage

Das Bürogebäude befindet sich im Hamburger Stadtteil Wandsbek, Ortsteil Tonndorf. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zur BAB-Anschlussstelle ,,Hamburg-Jenfeld" der A 24, die über das Autobahnkreuz ,,Hamburg-Ost" die Verkehrsverbindung Richtung Berlin, Lübeck, Bremen und Hannover herstellt, sowie zum Ring 2, der Verbindung mit den nördlichen Stadtteilen bis zum Flughafen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und in Verbindung damit zur S- und U-Bahn.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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