ca. 1.768 m² Büro-/Loft-/Atelier-/Lagerfläche mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit (teilbar ab ca. 750 m²)

22041 Hamburg, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    186/Eh4
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    22041 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    1.768 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.768 m²
  • Teilbar ab
    750 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Erfolgt für den Mieter provisionsfrei!

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Teeküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    02.06.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1922
  • Endenergie­verbrauch
    75,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    13,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    107,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 13,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 107,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotenen Flächen befinden sich auf einem großzügigen Gewerbehof und sind auf mehrere Gebäude aufgeteilt. Folgende Flächen stehen derzeit zur Vermietung an:

Haus E:
ca. 1.768 m² Büro-/Loft-/Atelier-/Lagerfläche (teilbar ab ca. 750 m²)
- im 1. OG gelegen
- Andienung über einen Lastanaufzug (Traglast ca. 3,5t)
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- großzügige, offene Raumaufteilung
- ca. 4,5 m Deckenhöhe
- Pantry
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen

Bei Bedarf können PKW-Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden.

Des Weiteren besteht die Möglichkeit weitere Lagerflächen im Kellergeschoss von ca. 250 m² anzumieten, die Andienung erfolgt ebenfalls über einen Lastenaufzug.

Ausstattung

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiebedarf Wärme: 107 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 13 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas
Baujahr: 1922
Gültig bis: 02.06.2024

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei!

Lage

Das Objekt befindet sich verkehrsgünstig gelegen, unmittelbar an einer Hauptausfallstraße und in Nähe des Stadtrings 2. Somit besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in den Hamburger Innenstadtbereich und das Hafengebiet. Direkt vor Ort befindet sich eine Bushaltestelle, die eine Verbindung zur S- und U-Bahn herstellt. Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.

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