ca. 140 m² stillvoll ausgestattete Büro-/Loftflächen inmitten von Wilhelmsburg
21109 Hamburg, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Hubert Gottwald
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FirmaJacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)
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AdresseHammer Deich 70
20537 Hamburg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 40 325 66 530
Objektdaten
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Objekt ID169/G3
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse21109 Hamburg
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Bürofläche ca.140 m²
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Gesamtfläche ca.140 m²
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Mieterprovision (gewerblich)3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Teeküche
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis20.03.2034
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Baujahr lt. Energieausweis1970
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Endenergieverbrauch152,90 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Strom15,10 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme137,80 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Es handelt sich um einen abgeschlossenen Gewerbehof mit einer Grundstücksfläche von
ca. 3.180 m², auf dem mehrere Lager-/Fertigungs- sowie Büroflächen errichtet wurden. Derzeit steht die folgende Fläche zur Vermietung an:
ca. 140 m² Büro-/Loftfläche
- Industriecharakter
- repräsentativer Eingangsbereich mit ansprechender Holzfassade
- im 1. Obergeschoss gelegen
- moderne Ausstattung
- aufgeteilt in 3 Büroräume
- hochwertiger Design-Boden
- Bürotüren mit elektrischen Türschlössern und Zahlencode
- Pantry
- gute Belichtung mit natürlichem Tageslicht
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
Eine Teilanmietung der einzelnen Räume in grundsätzlich vorstellbar. Sprechen Sie uns bei Interesse gerne an!
Bei Bedarf können des Weiteren PKW-Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden.
Ausstattung
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Endenergiewert:152,9 kWh/(m²*a)
Energieträger:Heizöl
Endenergiewert Strom: 15,1 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme:137,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 20.03.2034
Sonstige Informationen
Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Hamburg - Wilhelmsburg. Die Wilhelmsburger Reichsstraße (B 75) befindet sich in unmittelbarer Entfernung. Das in einem Gewerbegebiet liegende Objekt verfügt über die nahe gelegene B 75 (Wilhelmsburger Reichsstraße) über eine zügige Anbindung an die A 1 und die A 7. Die Flächen sind durch den S-Bahnhof "Wilhelmsburg" oder durch Busse (Linie 152/252) sehr gut an das öffentliche Personenverkehrsnetz angeschlossen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)