ca. 140 m² stillvoll ausgestattete Büro-/Loftflächen inmitten von Wilhelmsburg

21109 Hamburg, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    169/G3
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    21109 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    140 m²
  • Gesamtfläche ca.
    140 m²
  • Teilbar ab
    140 m²
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Teeküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    25.04.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Endenergie­verbrauch
    241,87 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    13,29 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    228,58 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 13,20 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 228,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich um einen abgeschlossenen Gewerbehof mit einer Grundstücksfläche von
ca. 3.180 m², auf dem mehrere Lager-/Fertigungs- sowie Büroflächen errichtet wurden. Derzeit steht die folgende Fläche zur Vermietung an:

ca. 140 m² Büro-/Loftfläche
- Industriecharakter
- repräsentativer Eingangsbereich mit ansprechender Holzfassade
- im 1. Obergeschoss gelegen
- moderne Ausstattung
- aufgeteilt in 3 Büroräume
- hochwertiger Design-Boden
- Bürotüren mit elektrischen Türschlössern und Zahlencode
- Pantry
- gute Belichtung mit natürlichem Tageslicht
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen

Eine Teilanmietung der einzelnen Räume in grundsätzlich vorstellbar. Sprechen Sie uns bei Interesse gerne an!

Bei Bedarf können des Weiteren PKW-Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden.

Ausstattung

ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Endenergiewert:241,87 kWh/(m²*a)
Energieträger:Heizöl
Endenergiewert Strom: 13,29 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme:228,58 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 25.04.2025

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Hamburg - Wilhelmsburg. Die Wilhelmsburger Reichsstraße (B 75) befindet sich in unmittelbarer Entfernung. Das in einem Gewerbegebiet liegende Objekt verfügt über die nahe gelegene B 75 (Wilhelmsburger Reichsstraße) über eine zügige Anbindung an die A 1 und die A 7. Die Flächen sind durch den S-Bahnhof "Wilhelmsburg" oder durch Busse (Linie 152/252) sehr gut an das öffentliche Personenverkehrsnetz angeschlossen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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