ca. 1.605 m² vielseitig nutzbare Lager-/Produktions-/Büroflächen

22145 Hamburg, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1232/Eh3
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    22145 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    1.605 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.605 m²
  • Teilbar ab
    1.605 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In Erweiterung zu dem vorhandenen, bereits voll vermieteten Gewerbepark entstehen auf dem Areal derzeit weitere Büro-/Fertigungs-/Gewerbe- und Laborflächen. Das Objekt ist unmittelbar neben einem Wohngebiet gelegen und bietet daher einen großen potenziellen Kundenkreis.
Die zur Vermietung anstehende Fläche gestaltet sich wie folgt:

ca. 1.605 m² Büro-/Lager-/Produktionsfläche
- Fläche ist vielseitig nutzbar
- derzeit aufgeteilt in Bürobereich, Produktion und Lager
- im 4. Obergeschoss gelegen
- Andienung über eine Rampe in Verbindung mit Lastenaufzügen
- ca. 3,7 m Deckenhöhe
- ca. 750 kg/m² Bodentraglast
- tlw- Klimatisierung vorhanden
- beheizt
- gute Belichtung durch große Fensterflächen
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen

Es besteht die Möglichkeit, nach Absprache, das gesamte oder Teile des vorhandenen Mobiliars zu übernehmen.

Des Weiteren können PKW-Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei!

Lage

Das Gewerbegebiet befindet sich in Hamburg Rahlstedt direkt an der Verbindungsstraße zwischen Ahrensburg und Hamburg. Dieser Standort verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle der A 1 "Ahrensburg" ist ca. 8 km entfernt und gewährleistet eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten sowie zu weiteren Autobahnen. Bushaltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind fußläufig zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 850 m Entfernung.

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