ca. 885 m² vielseitig nutzbare Büroflächen-/Lager-/Produktionsflächen (ab ca. 443 m²)

Beschreibung

Die angebotenen Flächen befinden sich in einem etablierten Gewerbecampus, der über Bestands- und Neubauflächen verfügt. Auf dem Areal sind vielseitig nutzbare Büro-/Fertigungs-/Gewerbe- und Laborflächen vorhanden. Aktuell steht die folgende Fläche zur Vermietung an:

ca. 885 m² Büro-/Lager-/Produktionsfläche (teilbar ab ca. 443 m²)
- Flächen sind vielseitig nutzbar
- die Flächen werden renoviert übergeben
- im 4. Obergeschoss gelegen
- Andienung ebenerdig oder über eine Rampe (Hubtisch) in Verbindung mit zwei Lastenaufzügen (ca. 5,5 und ca. 3 t Tragkraft)
- ca. 3,7 m Deckenhöhe
- ca. 750 kg/m² Bodentraglast
- tlw. ableitfähiger Boden (ESD-Boden) vorhanden
- tlw. Klimatisierung vorhanden
- beheizt
- Druckluft
- Glasfaseranschluss
- moderne Pantry
- sehr gute, natürliche Belichtung durch große Fensterflächen
- außenliegende WC-Anlagen zur exklusiven Nutzung

Des Weiteren können 28 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden.

Ausstattung

ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis Art: Bedarfsausweis
Endenergiewert: 139 kWh/(m²*a)
Energieträger: Erdgas H
Endenergiewert Strom: 23 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme: 116 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 26.11.2028

Sonstiges

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei!