ca. 1.089 m² Büro-/Sozialflächen (teilbar ab ca. 181 m²)

22113 Hamburg, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    107/G2
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    22113 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    1.089 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.089 m²
  • Teilbar ab
    181 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei für den Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    24.01.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Endenergie­verbrauch
    172,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    47,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    125,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Stromverbrauch 47,00 kWh/(m²·a) Heizenergieverbrauch 125,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das ca. 27.343 m² große Industriegrundstück wurde mit Lager-/ Fertigungsflächen sowie einem mehrgeschossigen Bürogebäude bebaut. Die zur Vermietung anstehenden Flächen teilen sich wie folgt auf:

ca. 191 m² Büro-/Sozialfläche im Erdgeschoss rechts
ca. 175 m² Büro-/Sozialfläche im 1. Obergeschoss links
ca. 361 m² Büro-/Sozialfläche im 2. Obergeschoss
ca. 181 m² Büro-/Sozialfläche im 4. Obergeschoss links
ca. 181 m² Büro-/Sozialfläche im 4. Obergeschoss rechts

- sehr gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht
- Zugang über ein Treppenhaus und einen Personenaufzug
- getrennte Damen-und Herren-WC-Anlagen vorhanden
- flexible Raumgestaltung

Bei Bedarf können auf dem Grundstück PKW-Stellplätze angemietet werden.

Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.

Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei!

Lage

Das Objekt befindet sich zentral im Industriegebiet ,,Hamburg-Billbrook" und weist eine verkehrsgünstige Lage auf. Die unmittelbare Nähe zur Bergedorfer Straße (B 5) und zur BAB-Anschlussstelle ,,HH-Moorfleet" gewährleistet einen sehr guten Anschluss an die A 1, die Hamburg mit Lübeck, Berlin, Hannover und Bremen verbindet sowie in die Hamburger Innenstadt und das Hafengebiet. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und in Verbindung damit zur S-Bahn. Das Umfeld ist geprägt durch Speditions-, Logistik- und Industriebetriebe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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