ab ca. 373 m² – ca. 800 m² exklusive Büro-/ Sozialflächen und ca. 584 m² Ladenfläche (teilbar ab ca. 194 m²) in ansprechender Lage

20457 Hamburg, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1038
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    20457 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    1.682 m²
  • Gesamtfläche ca.
    2.326 m²
  • Lagerfläche ca.
    60 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    584 m²
  • Teilbar ab
    194 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache frei lieferbar.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei für den Mieter.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Teeküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    08.12.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Endenergie­bedarf
    8,11 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    0,48 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    7,63 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Stromverbrauch 0,48 kWh/(m²·a) Primärenergieverbrauch 7,63 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotenen Büroflächen befinden sich in einem modernen Gebäude inmitten der Hafen-City, in dem verschiedenste Nutzungen vertreten sind. Die Immobilie verfügt über eine eigene Tiefgarage, eine imposante Lobby mit Glasfassade und einer lichten Höhe von ca. 39 m sowie einen begrünten Innenhof. Folgende Flächen stehen derzeit zur Vermietung an:

ca. 194 m² Ladenfläche im Erdgeschoss
ca. 390 m² Ladenfläche im Erdgeschoss
ca. 60 m² Lagerfläche im Erdgeschoss
ca. 373 m² Büro-/Sozialfläche im 6. OG
ca. 800 m² Büro-/Sozialfläche im 7. OG
ca. 509 m² Büro-/Sozialfläche im 9. OG
- Aufteilung und Ausstattung in Absprache mit dem Mieter
- Flächen werden renoviert übergeben
- voll ausgestattete Teeküchen auf Wunsch möglich
- Kühlung durch Betonkernaktivierung vorhanden
- individuell steuerbarer, außen liegender Sonnenschutz
- Raumhöhe ab ca. 3 m

Bei Bedarf können die Büroflächen zu Einzel-, Kombi- und Großraumbüros ausgebaut werden.

Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.

Ausstattung

Energieausweis Art: Bedarfsausweis
Endenergiewert:8,11 kWh/(m²a)
Energieträger:Fernwärme
Endenergiewert Strom:0,48 kWh/(m²a)
Endenergiewert Wärme:7,63 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis:08.12.2020
Baujahr:2007

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.

Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei!

Lage

Das Objekt befindet sich in der Hamburger Hafen-City und bietet dadurch kurze Wege in die Hamburger Innenstadt. Eine gute Verkehrsanbindung besteht sowohl zur A 1 ,"Elbbrücken" als auch zur A 7, "Othmarschen", die in jeweils 10 bis 15 Autominuten erreicht werden können. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie U-Bahn und Busse sind in nächster Nähe vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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