hochwertige Büro-/Sozialflächen ab ca. 434 m² – ca. 1.590 m² in der HafenCity

20457 Hamburg, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1036
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    20457 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    2.098 m²
  • Gesamtfläche ca.
    2.098 m²
  • Teilbar ab
    434 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig od. nach Absprache anmietbar.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei für den Mieter!
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Kantine/Caféteria
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Teeküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    08.06.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Endenergie­verbrauch
    98,10 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    40,30 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    57,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 40,30 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 57,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Die angebotenen Flächen befinden sich in einem gepflegten Büro-/Gewerbegebäude in zentraler Lage in der HafenCity. Das Gebäude wurde 2002 erstellt und verfügt über einen Riegel mit 7 Etagen und einen markanten Turm mit insgesamt 21 Etagen. Des Weiteren ist eine hauseigene Tiefgarage vorhanden. Tagsüber wird die repräsentative Lobby von einem Concierge-Dienst besetzt. Folgenden Flächen stehen derzeit zur Vermietung an:

Einheit 1:
ca. 434 m² Büro-/Sozialfläche im 2. OG
ca. 1.156 m² Büro-/Sozialfläche im 2. OG

Einheit 2:
ca. 508 m² Büro-/Sozialfläche im 4. OG

Stellplätze:
ca. 5 Stück Tiefgaragenstellplätze

- Flächen werden komplett renoviert an den neuen Mieter übergeben
- Glastüren und/ oder Türen mit Holzfurnieroberfläche und seitlichem Glasschwert
- Textiler Bodenbelag und Kunststoffbelag mit Parkettoptik
- LED Stehleuchten
- Akustikdeckensegel
- Pantry
- Hohlraumboden für EDV- und Elt-Verkabelung
- CAT 7 Verkabelung
- dt. Telekom u. Colt Telecom Anschlüsse im Haus
- innenliegender Sonnenschutz
- Kühlung über Umluftkühlgeräte (3. + 4. OG) im Turm
- Rauchmelder und ELA Anlage vorhanden

Es wird bevorzugt, dass die Flächen im 2. OG zusammenhängend vermietet werden.

Ausstattung

Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Endenergiewert:98,10 kWh/(m²*a)
Energieträger:Fernwärme
Endenergiewert Strom:40,30 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme: 57,80 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 30.06.2030

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.

MIETSICHERHEIT
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache möglich, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.

MAKLERPROVISION
Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei!

Lage

LAGE
Das Objekt befindet sich direkt am Beginn der Hafen-City, angrenzend an die historische Hamburger Speicherstadt. In dem neu entstandenen Stadtteil sind Geschäfte und Restaurants, eine U-Bahn-Anschluss, eine Uni und Kindertageseinrichtungen vorhanden. Durch die Nähe zur Hamburg Innenstadt wird die Attraktivität des Standortes noch erhöht. Eine gute Verkehrsanbindung besteht sowohl zur A 1 (Elbbrücken) wie auch zur A 7 (Othmarschen), die in jeweils 10 bis 15 Autominuten erreicht werden können. Die öffentlichen Verkehrsmittel, U-Bahn und Busse sind in naher Umgebung vorhanden.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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