ca. 876 m² Bürofläche und ca. 98 m² Terrasse mit direktem Blick auf den Hamburger Hafen

22767 Hamburg, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1013
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    22767 Hamburg
  • Nutzfläche ca.
    98 m²
  • Bürofläche ca.
    876 m²
  • Gesamtfläche ca.
    974 m²
  • Teilbar ab
    974 m²
  • Baujahr
    1873
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Fernblick
  • ✓ Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich bei der Immobilie um ein historischen Klinkerbau direkt an der Elbe. Das denkmalgeschütze Speichergebäude wurde in den 90er Jahren vollumfänglich saniert und zu einem modernen und inspirierenden Bürokomplex umgebaut. Im Jahr 2018 wurde der Eingangsbereich um eine repräsentative neue Lobby erweitert.

Derzeit steht die folgende Fläche zur Vermietung an:

ca. 876 m² Büroflächen
ca. 98 m² Terrasse im Innenhof
- im 1. Obergeschoss gelegen
- Personenaufzug vorhanden
- gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht
- getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen
- Textilfußboden
- Glastrennwände
- Deckenbeleuchtung
- EDV-Verkabelung (Kat. 7) kann vom Vormieter übernommen werden
- Serverraum mit Klimaanlage

Bei Bedarf stehen Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück zur Anmietung zur Verfügung. Sprechen Sie uns hierzu gerne an!

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Lage

Die angebotene Bürofläche befindet sich in absoluter Top-Lage am Altonaer Fischmarkt und nahe dem Cruise Center Hamburg Altona. In der Nachbarschaft sind in den letzten Jahren viele neue Bürogebäude entstanden und viele Unternehmen haben sich hier bereits angesiedelt. Die BAB 7 ist über die Anschlussstelle Othmarschen in ca. 10 Minuten mit dem PKW erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist über die S-Bahnhaltestation "Königstraße" und über die Buslinie 283 gesichert, deren Haltestellen in fußläufiger Entfernung zum Objekt liegen. Weiterhin befindet sich unmittelbar am Objekt ein Anschluss an die Fährstelle Altona (Fischmarkt).

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