ab ca. 98 m² bis ca. 803 m² Büro-/Sozialflächen in unmittelbarer Nähe des Hamburger Flughafens

22453 Hamburg, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    051/G9
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    22453 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    3.472 m²
  • Gesamtfläche ca.
    3.472 m²
  • Teilbar ab
    98 m²
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei für den Mieter.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Lastenaufzug
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    28.04.2024
  • Baujahr
    1997
  • Endenergie­verbrauch
    45,80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    5,90 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    39,90 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Stromverbrauch 5,90 kWh/(m²·a) Primärenergieverbrauch 39,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Gewerbegrundstück im Stadtteil Groß Borstel wurde in zwei Bauabschnitten erstellt. Seit 1997 bietet er seitdem auf insgesamt ca. 42.000 m² vermietbarer Fläche namhaften Firmen einen modernen und zukunftsorientierten Standort. Der Gebäudekomplex gewinnt durch seine ansprechende Klinker-Fassade, durchbrochen durch eine große Anzahl von Fenstern, die auf den sonnenbeschienenen Gebäudefassaden standardmäßig mit Außenjalousien versehen wurden.
Zurzeit stehen folgende Flächen zur Vermietung an:

Haus 1:
ca. 470 m² Büro-/Sozialflächen im 3. Obergeschoss

Haus 2:
ca. 450 m² Büro-/Sozialfläche im Erdgeschoss
ca. 374 m² Büro-/Sozialfläche im 2. Obergeschoss
ca. 407 m² Büro-/Sozialfläche im 3. Obergeschoss

Haus 4:
ca. 803 m² Büro-/Sozialfläche im 4. Obergeschoss
ca. 674 m² Büro-/Sozialflächen im 4. Obergeschoss

Haus 7:
ca. 98 m² Büro-/Sozialflächen im 4. Obergeschoss
ca. 196 m² Büro-/Sozialflächen im 5. Obergeschoss

Flächendetails:
- gute Versorgung mit natürlichem Licht
- über ein Treppenhaus sowie über Personenaufzug erreichbar
- getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen
- Teeküche
- Raumaufteilung flexibel

Bei Bedarf können sowohl auf dem Grundstück, als auch in der hauseigenen Tiefgarage PKW-Stellplätze angemietet werden.

Ausstattung

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Endenergiewert Strom: 5,90 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme: 39,90 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 28.04.2024

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei!

Bei einer Vertragslaufzeit unter 60 Monaten beträgt die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes das 3-fache einer Monatsmiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Lage

Das Objekt befindet sich in dem Hamburger Stadtteil Groß Borstel in attraktiver Randlage zwischen dem Flughafen und der Außenalster. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an den Ring 2, über den die Hamburger Innenstadt sowie die nördlichen Stadtteile zügig zu erreichen sind. Die Anschlussstelle der BAB 7, die Hamburg mit Flensburg, Kiel, Hannover und Bremen verbindet, sind ebenfalls gut erreichbar. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und in Verbindung damit zur U-Bahn.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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