hochwertige Büro-/Sozialflächen (ca. 550 m²) in der historischen Wollfabrik

20539 Hamburg, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    038/Eh5
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    20539 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    550 m²
  • Gesamtfläche ca.
    550 m²
  • Teilbar ab
    550 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Lastenaufzug
  • Personenaufzug
  • Teeküche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf dem zentral gelegenen Grundstück wurden neue Büro-/Sozialflächen in der historischen Wollfabrik ausgebaut, welche derzeit zur Vermietung anstehen. Das Gebäude liegt direkt am Wasser in unmittelbarer Nähe zu den Elbbrücken und macht diesen Ort zu einem charmanten Arbeitsplatz. Die Flächen gestalten sich wie folgt:

ca. 550 m² Büro-/Sozialflächen im 4.OG
- sehr gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht
- umfangreich renoviert, Erstbezug nach Renovierung
- Blick auf die Elbe und Hafen-City
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Pantry vorhanden
- repräsentativer Eingangsbereich mit Granitplatten
- Zugang über ein Treppenhaus sowie Personenaufzug
- vergrünte Glaswände im gesamten Innenbereich
- Granit-Fußboden
- EDV-Verkabelung

Bei Bedarf können PKW-Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Lage

Das Objekt befindet sich angrenzend an die City-Süd in sehr verkehrsgünstiger Lage in unmittelbarer Nähe der Elbbrücken und des Großmarktes für Blumen, Obst und Gemüse. Die in wenigen Fahrminuten erreichbare A1 bietet eine sehr gut überregionale Verkehrsanbindung in Richtung Lübeck, Berlin, Hannover und Bremen. Die Hamburger Innenstadt, das Hafengebiet sowie das Speditionsgebiet sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse, die auch eine Verbindung zur S-und U-Bahn herstellen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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